Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 112458 - Άγιος Ιωάννης Ρέντης - Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο και μισθωμένο επαγγελματικό κτίριο με αποθηκευτικούς χώρους , συνολικής επιφάνειας 1.126 τ.μ., σε κομβικό σημείο του Αγίου Ιωάννη Ρέντη. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και καλή εμπορική αξία. Βασικά Χαρακτηριστικά Έτος κατασκευής: 1975, Πλήρης εσωτερική ανακαίνιση: 2022, Συντελεστής Δόμησης: 2.0 Ζώνη: Γενικής κατοικίας , Πρόσοψης, Αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο) 2 όροφος ,Βιομηχανικό ρεύμα, 6 WC, Πιστοποιημένος ανελκυστήρας φορτίων (1.200 κιλά), Πρόσβαση ΑΜΕΑ ,Δομημένη καλωδίωση, Δυνατότητα σύνδεσης και με φυσικό αέριο, Χώρος στάθμευσης εντός και εκτός οικοπέδου, Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία: 1 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, 500 μ. από την Εθνική Οδό (Κηφισός), 350 μ. από τον Σταθμό του Προαστιακού. Εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά και βιομηχανικά δίκτυα ,μέσα μεταφοράς. Επενδυτική Απόδοση, Το ακίνητο είναι μισθωμένο στο σύνολό του. Τα μισθωτήρια ανανεώνονται σε ετήσια βάσηΕξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό cash flow με χαμηλό ρίσκο. Ιδανικό για χρήση ως logistics hub, κέντρο διανομής, γραφεία , ελαφριά βιομηχανία, μικρές μονάδες παραγωγής .Εξαιρείται για golden visa.