Bauland zur Verkauf

Κωδικός Ακινήτου: 3916-4152
Νέος Κόσμος – Οδός Λυσιμαχίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτήριο σε προνομιακό σημείο του Νέου Κόσμου, επί της οδού Λυσίμαχιας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 186 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για επενδυτές όσο και για κατασκευαστές.

Αναλυτικά περιλαμβάνει:
Ισόγειο κατάστημα 160 τ.μ. με πατάρι 58 τ.μ.
Ισόγειο κατάστημα 24 τ.μ.
Διαμέρισμα Α΄ ορόφου 55 τ.μ.

---

Συνολική υφιστάμενη επιφάνεια: 297 τ.μ.
Η πώληση μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε ως υφιστάμενο κτήριο με μικτές χρήσεις (καταστήματα + κατοικία), είτε ως οικόπεδο με δυνατότητα ανέγερσης νέας οικοδομής έως και ~558 τ.μ. Τοποθεσία – Περιοχή
Ο Νέος Κόσμος αποτελεί μία από τις πιο δυναμικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, σε διαρκή άνοδο τα τελευταία χρόνια. Διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση μέσω μετρό, τραμ και λεωφορείων, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Κουκάκι, τη Δάφνη και τη Νέα Σμύρνη. Η γειτονιά συνδυάζει κατοικία, εμπορικές δραστηριότητες και αναβαθμισμένους δημόσιους χώρους, με αποτέλεσμα να προσελκύει τόσο οικογένειες όσο και επενδυτές. Ζητούμενη τιμή: 450.000€ (συζητήσιμη) Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν επενδυτικό ακίνητο με άμεση απόδοση ή οικόπεδο με προοπτική ανάπτυξης σε περιοχή υψηλής ζήτησης.