Bauland zur Verkauf

«Αμφιθεατρικό & Διαμπερές Οικόπεδο 237 τ.μ. στα Σπάτα – Περιοχή Μυκηναϊκών Τάφων. Μόλις 70.000 €!» **Περιγραφή ακινήτου** : -Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 237 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στα Σπάτα, στην περιοχή των Μυκηναϊκών Τάφων — ιδανικό για κατοικία ή επένδυση. -Εντός σχεδίου πόλεως -Συντελεστής δόμησης: 0,8 -Συντελεστής κάλυψης: 0,5 -Πρόσοψη: 15 μ. -Αμφιθεατρική κλίση, διαμπερές -Θέα σε βουνό & δάσος **Βασικά πλεονεκτήματα της θέσης**: Ανοιχτός ορίζοντας, φυσικό περιβάλλον και απόλυτη ησυχία — ιδανικά για ήρεμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και υπηρεσίες — η περιοχή των Σπάτων χαρακτηρίζεται ως αναπτυσσόμενη με υψηλή ζήτηση. Ιστορική γειτνίαση: η περιοχή των Μυκηναϊκών Τάφων στα Σπάτα αποτελεί αρχαιολογικό χώρο σημαντικής χρονικής περιόδου (13ος αιώνας π.Χ.). **Τοποθεσία & Προσβάσεις**: Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή «Μυκηναϊκών Τάφων, Σπάτα 19004». Η απόσταση από την κεντρική πόλη της Αθήνας (περιοχή Διοικητικού) είναι περίπου 26,8 χλμ με χρόνο οδήγησης περίπου 30-35 λεπτά. **Αποστάσεις και κόστος διοδίων**: Το διεθνές αεροδρόμιο Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος (ATH) βρίσκεται εξαιρετικά κοντά, δεδομένου ότι η περιοχή των Σπάτων φιλοξενεί ήδη το αεροδρόμιο. Αυτή η εγγύτητα αποτελεί σημαντικό στοιχείο για αστική ή επενδυτική χρήση. **Γιατί αποτελεί μοναδική ευκαιρία**: Το οικόπεδο προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας (λόγω φυσικού περιβάλλοντος & αμφιθεατρικής τοποθεσίας) και εξαιρετικής προσβασιμότητας — λίγα οικόπεδα σε τόσο αναπτυσσόμενη ζώνη διαθέτουν αυτή τη σχέση ποιότητας/θέσης. Η αναπτυσσόμενη περιοχή, η υψηλή ζήτηση και η εγγύτητα σε μεγάλες υποδομές (όπως το αεροδρόμιο) αυξάνουν την δυναμική της επένδυσης. Η τιμή ανά τ.μ. (~295 €/τ.μ.) παρουσιάζει ενδιαφέρον για την περιοχή και τις προδιαγραφές του οικοπέδου — καλό σημείο για προβολή. Επικοινωνήστε σήμερα για ραντεβού και πληροφορίες!