Gebäude zur Verkauf

Άριστη τοποθεσία: Γωνιακό κτίριο μεγάλης προβολής, με πρόσοψη 20 μ. Βρίσκεται πάνω στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, μόλις 30 μέτρα από τον σταθμό του μετρό. Προσφέρει εξαιρετική προβολή από τα διερχόμενα αυτοκίνητα της Λεωφόρου, την έξοδο του μετρό, αλλά και από την αυξημένη κίνηση περαστικών λόγω της γειτνίασης με εμπορικά καταστήματα και πολυσύχναστους χώρους. Η περιοχή είναι μια «φωλιά εμπορικών καταστημάτων», με super market, γυμναστήρια και άλλα καταστήματα υψηλής επισκεψιμότητας. ✔ Χαρακτηριστικά Κτιρίου: Αυτόνομο κτίριο σε οικόπεδο 170 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 290 τ.μ. Διαρρύθμιση: Ισόγειο κατάστημα: 70 τ.μ., με αποκλειστική χρήση πρασιάς που διαθέτει στέγαστρο. 1ος Όροφος: 70 τ.μ., επικοινωνεί με το ισόγειο μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα. 2ος Όροφος: Δύο διαμερίσματα: 40 τ.μ. (επιπλωμένο), με αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης με στέγαστρο στην πρασιά. 40 τ.μ. (επιπλωμένο), με αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης με στέγαστρο στην πρασιά. Και τα δύο διαμερίσματα είναι διαμπερή, διαθέτουν μπαλκόνι και προσφέρουν άνετους και λειτουργικούς χώρους. Υπόγειο: 50 τ.μ., κατάλληλο για χρήση από το κατάστημα ή τα διαμερίσματα. ✔ Ενοικίαση & Επενδυτικές Δυνατότητες: Το κατάστημα είναι μισθωμένο με μεγάλο συμβόλαιο, παρέχοντας μακροχρόνια σταθερότητα στον ιδιοκτήτη. Τα διαμερίσματα είναι κατάλληλα για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, με εξαιρετική απόδοση και δυνατότητα εκμετάλλευσης. ✔ Επενδυτική Ευκαιρία: Το κτίριο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με εγγυημένη υπεραξία και αποδοτικότητα. Η τοποθεσία του, η εμπορική του αξία και η μισθωτική του κατάσταση εξασφαλίζουν μια σίγουρη επένδυση, με σταθερή απόδοση και σημαντική προοπτική ανατίμησης στο μέλλον. ✔ Τιμή Πώλησης:€750.000