Gebäude zur Verkauf

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, Δουργούτι - Κτίριο 655τμ σε οικόπεδο 177τμ, 8 επίπεδα: υπόγειο (80τμ) - ισόγειο (80τμ) - ημιόροφος (40τμ) - 1ος (106τμ) - 2ος (106τμ) - 3ος (106τμ) - 4ος (106τμ) - 5ος (31τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1984, ενεργειακή κλάση Ζ, 5 wc, xωρίς θέρμανση, διαμπερές, πρόσοψης, ενιαίος χώρος, δομημένη καλωδίωση, αποθήκη, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, έξοδος κινδύνου, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου. Κτίριο 655 τ.μ. προς πώληση στον Δουργούτι / Νέο Κόσμο με σημαντικά στοιχεία που το καθιστούν ιδανική επένδυση για επιχειρηματική χρήση ή μετατροπή σε κατοικίες. Ορθογώνια δομή σε καλή κατάσταση, κατασκευή 1984, ενεργειακή κλάση Ζ. Διαθέτει επίπεδα με σαφώς καθορισμένες επιφάνειες: υπόγειο 80 τ.μ., ισόγειο 80 τ.μ., ημιόροφο 40 τ.μ., 1ος 106 τ.μ., 2ος 106 τ.μ., 3ος 106 τ.μ., 4ος 106 τ.μ. και 5ος 31 τ.μ., συνολικά 655 τ.μ. Υπάρχουν 5 WC, ενιαίοι και διαμπερείς χώροι που εξασφαλίζουν καλό φωτισμό και φυσικό αερισμό, δομημένη καλωδίωση, αποθηκευτικοί χώροι και ασανσέρ. Αναλυτικά οι εσωτερικοί χώροι που απεικονίζονται στις φωτογραφίες μαρτυρούν ευρύχωρα επίπεδα με υψηλές οροφές και έντονη φυσική φωτεινότητα χάρη σε μακρόστενα, ανοιγόμενα παράθυρα με κουφώματα αλουμινίου. Το ισόγειο παρουσιάζει ενιαίο χώρο με ευκρινή είσοδο από δρόμο, ιδανικό για χρήση καταστήματος ή εργαστηρίου. Ο ημιόροφος και οι όροφοι διαθέτουν μωσαϊκό δάπεδα, κρεμαστά φωτιστικά γραμμής και εσωτερική σκάλα τύπου σπείρας που συνδέει επίπεδα, ενώ το μεσοπάτωμα περιλαμβάνει κλειστό χώρο με υαλοπετάσματα που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο. Η παρουσία πυροσβεστικής φωλιάς και οργανωμένης καλωδίωσης υπογραμμίζει τη λειτουργικότητα του κτιρίου. Η περιοχή Δουργούτι / Νέος Κόσμος προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, κεντρικά οδικά δίκτυα, εμπορικές και υπηρεσιακές δραστηριότητες, ενώ το αστικό περιβάλλον περιλαμβάνει καφέ, καταστήματα, σχολεία και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η γειτνίαση με σημεία ενδιαφέροντος και η συνεχής ζήτηση για κατοικίες και μικρές επιχειρήσεις στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν την τοποθεσία για εμπορική χρήση ή να το μετατρέψουν σε διαμερίσματα υψηλής ζήτησης. Ιδανικό για επαγγελματική έδρα, μικτή επένδυση ή μετατροπή σε κατοικίες, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία σχεδιασμού και γρήγορη απόσβεση σε περίπτωση ανακαίνισης και αναβάθμισης συστημάτων θέρμανσης και ενεργειακής απόδοσης. Παρέχεται πλήρης τεχνική περιγραφή των επιπέδων και δυνατότητα επίδειξης κατόπιν συνεννόησης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επιθεώρησης επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο πώλησης. Τιμή €1.500.000 (κωδ. SC1997) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική  | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime  | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr