Gebäude zur Verkauf

Τοποθεσία - Βέργια (100 μέτρα από τη θάλασσα) Έκταση κτιρίου – 201,87m2 Έκταση οικοπέδου - 155m2 Περιγραφή - Συνολικός αριθμός διαμερισμάτων – 5 + 3 βοηθητικοί χώροι

---

1 διαμέρισμα 65,32 τ.μ

---

2 διαμερίσματα 30,98 τ.μ.

---

3 βοηθητικοί χώροι 3,12 τ.μ., 3,35 τ.μ. και 6,16 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο γραφικά σημεία της Χαλκιδικής, στον οικισμό Νέα Συλάτα, στην παραλία Βέργια, και αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της περιοχής. Απέχει μόλις 100 μέτρα από την οργανωμένη παραλία Vergia Beach με γαλάζια σημαία και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, ταβέρνες, καφέ και beach bars, συνδυάζοντας ιδανικά την άνεση της θερινής διαβίωσης με την ευκολία πρόσβασης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή: 40 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, 35 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο και πολύ κοντά σε μεγάλους οικισμούς όπως η Νέα Μουδανιά, η Νέα Καλλικράτεια και η Σωζόπολη. Το κτίριο είναι ανεγερμένο σε οικόπεδο 155 τ.μ. και διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 201,87 τ.μ., προσφέροντας μεγάλη ευελιξία χρήσης είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για οργανωμένη τουριστική εκμετάλλευση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πέντε ανεξάρτητα διαμερίσματα διαφορετικών επιφανειών: ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στο ημιυπόγειο (65,32 τ.μ.), δύο λειτουργικά στο μεσοπάτωμα (30,98 τ.μ. το καθένα) και δύο ακόμη ίδιας επιφάνειας στον πρώτο όροφο. Επιπλέον, στο υπόγειο υπάρχουν τρεις βοηθητικοί χώροι (3,12 τ.μ., 3,35 τ.μ. και 6,16 τ.μ.), οι οποίοι ενισχύουν τη λειτουργικότητα του κτιρίου, είτε ως αποθηκευτικοί χώροι είτε με δυνατότητα προσαρμογής ανάλογα με την εκάστοτε χρήση. Η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η πλήρης υποδομή της περιοχής, η εξαιρετική γεωγραφική θέση σε σχέση με τη Θεσσαλονίκη και τους ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για θερινή κατοικία όσο και για την ανάπτυξη ενός αποδοτικού συγκροτήματος ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Πρόκειται για μια πρόταση που συνδυάζει δυνατότητες μακροπρόθεσμης επένδυσης με τη σταθερότητα μιας τοποθεσίας η οποία παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε παραθαλάσσια ακίνητα. ΑΝΕΣΕΙΣ ΜΟΝΑΔΑΣ • Ιταλική κουζίνα • Ιταλικές εσωτερικές πόρτες • Ιταλικά πλακάκια στα δάπεδα και στα μπάνια ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΧΩΡΟΣ • Εξωτερικός φωτισμός • Κήπος • Μπαλκόνια • Βεράντες