Gebäude zur Verkauf

Σε μια ήσυχη και προνομιούχα περιοχή της Νέας Χαραυγής, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό κτίριο τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 396 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 450 τ.μ!!!
Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ως πολυκατοικία με 2 ξεχωριστές και αυτόνομες κατοικίες!
Η δομή του ακινήτου αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (υπόγειο – ισόγειο – όροφος) και διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργικούς χώρους με εξαιρετική διαρρύθμιση.
Στο υπόγειο της οικοδομής 132τ.μ. βρίσκεται η αποθήκη, το λεβητοστάσιο και το γκαράζ με χωρητικότητα 2 οχημάτων.
Στο ισόγειο της οικοδομής βρίσκεται το πρώτο διαμέρισμα το οποίο είναι 132τ.μ. και διαθέτει 2 μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια με ντουλάπα , άνετο σαλόνι και καθιστικό, λειτουργική κουζίνα , μπάνιο και wc. Με την ίδια διαρρύθμιση και με τα ίδια τετραγωνικά μέτρα, στον 1ο όροφο βρίσκεται και το δεύτερο διαμέρισμα, ενώ υπάρχει εσωτερική σκάλα όπου διευκολύνει την πρόσβαση στα διαμερίσματα και στο υπόγειο της οικοδομής.
Το έτος κατασκευής είναι το 1985, διαθέτει θέρμανση ατομική με τηλεθέρμανση - ιδιαίτερα οικονομική επιλογή, με ενεργειακή κλάση Δ. Η στέγη της οικοδομής είναι κεραμοσκεπή, τα κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια, προσφέροντας θερμομόνωση και ηχομόνωση, τα πατώματα συνδυασμός από πλακάκι και ξύλο, ενώ στα πλεονεκτήματα προστίθεται ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το boiler.
Το ακίνητο προσφέρει απεριόριστη θέα και προσανατολισμό που επιτρέπει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Στα έξτρα πλεονεκτήματα, μεγάλος κήπος στο οικόπεδο, ιδανικός για καθιστικό, μπάρμπεκιου ή δημιουργία παιδικής χαράς, άνετη είσοδος με σκαλοπάτια, μεγάλοι εξωτερικοί χώροι για μελλοντικές διαμορφώσεις, το οικόπεδο προσφέρει δυνητική δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης.
Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: Απόσταση από πόλη: 3.000 μ. Απόσταση από χωριό: 100 μ. Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, αγορά, σχολεία και μετακινήσεις. Προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της γειτονιάς και τη λειτουργικότητα του να βρίσκεσαι κοντά στην πόλη.
Τιμή πώλησης: 255.000 €!
Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, δεδομένου του μεγέθους του ακινήτου, της τοποθεσίας και των πολλών δυνατοτήτων αξιοποίησης!!!