Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Πωλείται γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο στην Κυψέλη πολύ κοντά στην ιστορική και ιδιαίτερα εμπορική Φωκίωνος Νέγρη. Βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1973 σε οικιστική περιοχή με σταθερή κίνηση και άμεση πρόσβαση σε σχολείο κάτι που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματική αξιοποίηση. Το ισόγειο των 130,06 τ.μ. αποτελεί ενιαίο χώρο με ύψος 4,59 μ. και προσφέρεται για πλήθος επαγγελματικών χρήσεων χάρη στον μεγάλο όγκο και την προβολή του. Το υπόγειο των 45,25 τ.μ. συνδέεται με εσωτερική σκάλα και συμπληρώνει λειτουργικά τη συνολική διαρρύθμιση. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερή εμπορική ροή αλλά και για developers καθώς μπορεί να μετατραπεί σε κατοικίες ή loft και να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία περισσότερων των δυο διαμερισμάτων με στόχο την πώληση στο πλαίσιο του προγράμματος golden visa. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται διπλά τζάμια wc και δάπεδα από πλακάκι. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός προσφέρει φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση στον χώρο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τιμή 390.000€. PROPERTY CODE: ΕΠ1886285 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1