Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1001-16801


Διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 41 τ.μ., με πρόσθετο υπόγειο χώρο 21 τ.μ., σε κεντρικό και εμπορικό σημείο της περιοχής Βαρδάρη, ιδανικό για κάθε επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο ισόγειο χώρο και WC, ενώ το υπόγειο προσφέρει επιπλέον δυνατότητα για αποθήκη, εργαστήριο, υποστηρικτικούς χώρους ή επέκταση της λειτουργίας της επιχείρησης. Στα νόμιμα στοιχεία του ακινήτου περιλαμβάνεται και ο αέρας της οικοδομής, ο οποίος παραχωρείται μαζί με το κατάστημα, προσδίδοντας σημαντική υπεραξία και μελλοντικό αναπτυξιακό πλεονέκτημα (π.χ. μελλοντική αξιοποίηση σε περίπτωση ανακατασκευής/ανέγερσης). Χαρακτηριστικά ακινήτου: Ισόγειο: 41 τ.μ. Υπόγειο: 21 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1990 Ενεργειακή κλάση: Ζ Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα από πλακάκι Θέα σε αστικό τοπίο Πρόσοψη με ανοιχτωσιά Ιδανικό για λιανική, γραφείο, εργαστήριο, αποθήκη ή επένδυση Πλεονεκτήματα τοποθεσίας: Βρίσκεται σε σημείο υψηλής εμπορικότητας κοντά σε στάσεις ΟΑΣΘ, υπηρεσίες, αγορά και κεντρικούς οδικούς άξονες. Η περιοχή παρουσιάζει μεγάλη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους. Κατάλληλο για: Ιδιόχρηση, επενδυτές, επαγγελματίες που αναζητούν προβολή, πρακτικότητα και επιπλέον δυνατότητες επέκτασης. NORE REAL ESTATE Τηλ. 2312001901 Ιστοσελίδα: nore.gr

| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
| Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012