Maisonette-Wohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Zentrum, Panorama

Προς Πώληση – Ανακαινισμένη Κατοικία 100 τ.μ. σε 2 Αυτόνομα Επίπεδα Παλιός Οικισμός Πανοράματος Σε ένα από τα πιο ήσυχα και πράσινα σημεία του Παλιού Οικισμού Πανοράματος, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο πλήρως αυτοτελή επίπεδα. Η κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένεια, επαγγελματική αξιοποίηση ή επένδυση. Το κύριο επίπεδο του 1ου ορόφου (75 τ.μ.) περιλαμβάνει μεγάλη και φωτεινή σαλοκουζίνα με τζάκι, ανακαινισμένο μπάνιο και δύο άνετα υπνοδωμάτια. Από το μπαλκόνι απολαμβάνει κανείς απεριόριστη θέα στο δάσος, ενώ τα μαρμάρινα δάπεδα και τα ποιοτικά κουφώματα προσφέρουν μια ιδιαίτερα καλαίσθητη εικόνα. Στο μπροστινό μέρος έχουν τοποθετηθεί κουφώματα αλουμινίου με τριπλό τζάμι, ενώ στο πίσω μέρος υπάρχουν συνθετικά κουφώματα με διπλό τζάμι, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Στο ισόγειο βρίσκεται ένα πλήρως αυτόνομο studio 25 τ.μ., επίσης ανακαινισμένο, με σαλοκουζίνα, μπάνιο, δική του είσοδο και άμεση πρόσβαση στην αυλή. Πρόκειται για έναν χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως φιλοξενία, κατοικία ενήλικου μέλους της οικογένειας, γραφείο, επαγγελματική έδρα, ή ακόμη και χώρος διαμονής φροντιστή, εφόσον η οικογένεια που κατοικεί επάνω το χρειαστεί. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, η οποία κλειδώνει με πόρτα και από τις δύο πλευρές, επιτρέποντας στο ακίνητο να λειτουργεί είτε ως μία ενιαία κατοικία είτε ως δύο πλήρως ανεξάρτητες μονάδες, χωρίς καμία μεταξύ τους όχληση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η διπλή του πρόσβαση, τόσο από την μπροστινή όσο και από την πίσω πλευρά. Και οι δύο είσοδοι είναι απόλυτα ομαλές και εύκολες, χωρίς σκαλοπάτια, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για άτομα με ανάγκες προσβασιμότητας. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα εισόδου με αυτοκίνητο και από τις δύο πλευρές, κάτι ιδιαίτερα σπάνιο για την περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης στο ισόγειο, στο σημείο όπου βρίσκεται η είσοδος του studio, ενώ μπροστά από το σπίτι υπάρχει πλήθος ελεύθερων θέσεων παρκινγκ. Παρότι βρίσκεται δίπλα στην κεντρική αγορά του Πανοράματος, η περιοχή δεν αντιμετωπίζει κανένα πρόβλημα στάθμευσης. Σημαντικό τεχνικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη μετρητών φυσικού αερίου για ξεχωριστή καταμέτρηση κατανάλωσης διαμερίσματος και studio, καθώς και ανεξάρτητοι ηλεκτρολογικοί μετρητές για κάθε επίπεδο. Το διαμέρισμα διαθέτει τριφασικό ρεύμα, ενώ το studio μονοφασικό, και έχει ήδη εγκατασταθεί καλωδίωση μέχρι τη χελώνα της ΔEΗ, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μπορεί να διαχωρίσει πλήρως τις δύο παροχές αν το επιθυμεί. Στο ακίνητο υπάρχει επίσης προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου στην αυλή. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, τζάκι και θερμοσίφωνα, ώστε να υπάρχει εναλλακτική παροχή ζεστού νερού. Παρότι βρίσκεται εντός του χωριού του Πανοράματος, η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει απόλυτη ησυχία, πράσινο, θέα στο δάσος, εύκολη στάθμευση και παράλληλα άμεση πρόσβαση με τα πόδια στην αγορά, στις υπηρεσίες, στα σχολεία και στις συγκοινωνίες. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: με τιμή πώλησης 280.000 €, η ξεχωριστή μίσθωση του διαμερίσματος και του studio μπορεί να αποφέρει υψηλή απόδοση, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για όσους αναζητούν μια ασφαλή και άμεσα αποδοτική επένδυση στο Πανόραμα. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης επικοινωνήστε: EURONEST Real Estate Υπεύθυνος ακινήτου: κος Κωνσταντίνος Τσέντος 6972276600