Bauland zur Verkauf

Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης – Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 318.000 τ.μ. στη Μεσσηνία Τοποθεσία: Δήμος Δυτικής Μάνης, Μεσσηνία – Νότια Πελοπόννησος Καθεστώς: Ενιαίος ιδιοκτήτης – καθαροί τίτλοι Πωλείται εντυπωσιακό παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής έκτασης 318.000 τ.μ., σε μία από τις πιο ραγδαία αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Ελλάδας. Το ακίνητο διαθέτει σπάνια χαρακτηριστικά, εξαιρετικό ανάγλυφο, μεγάλη ακτογραμμή, εύκολη πρόσβαση και απολύτως ξεκάθαρη νομική κατάσταση — στοιχεία που το καθιστούν ιδανική επιλογή για σοβαρή τουριστική επένδυση. Τοπίο και Μορφολογία Το οικόπεδο απλώνεται αμφιθεατρικά πάνω από τον Μεσσηνιακό Κόλπο και χαρίζει μοναδική πανοραμική θέα προς τη θάλασσα σε όλο του το μήκος. Η ιδιόκτητη ακτογραμμή του, μήκους περίπου 500 μέτρων, καταλήγει σε φυσική παραλία με βότσαλα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και μοναδικό περιβάλλον για δημιουργία προορισμού υψηλού επιπέδου. Καλύπτεται από φυσική βλάστηση και έχει εξαιρετικές κλιματολογικές συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Νομική Κατάσταση • 294.000 τ.μ. ιδιωτική δασική έκταση (επιτρέπεται τουριστική αξιοποίηση) • 24.000 τ.μ. καλλιεργήσιμη γη • Ενιαίος ιδιοκτήτης – άμεση δυνατότητα αγοραπωλησίας Η νομική κατάσταση του ακινήτου το καθιστά έτοιμο προς αξιοποίηση, χωρίς εμπλοκές ή πολυπλοκότητες. Προοπτικές Ανάπτυξης Το ακίνητο προσφέρει μεγάλο εύρος αξιοποίησης, από οργανωμένο τουριστικό συγκρότημα έως βιώσιμη ανάπτυξη φυσιολατρικού ή εναλλακτικού τουρισμού. Δόμηση: • 15.000 τ.μ. κάλυψη • Δυνατότητα επέκτασης έως και 30.000 τ.μ. σε ειδικές ζώνες δασικής/γεωργικής γης • Για τους υπόλοιπους 264.600 τ.μ. επιτρέπονται: • χώροι αναψυχής • πεζοδρόμια & μονοπάτια • θέσεις θέασης • αθλητικές εγκαταστάσεις • εγκαταστάσεις ήπιου τουρισμού Ιδανικό για: • Resort ή ξενοδοχειακή μονάδα υψηλών προδιαγραφών • Glamping / eco-resort / wellness retreat • Συγκρότημα πολυτελών κατοικιών • Μορφές εναλλακτικού ή θεματικού τουρισμού • Beach club ή μαρίνα μικρής κλίμακας Πρόσβαση Η πρόσβαση είναι άμεση και ιδιαίτερα προνομιακή: • Καλαμάτα: 2 χλμ. • Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 5 χλμ. από την πόλη • Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: 260 χλμ. • Σύγχρονος αυτοκινητόδρομος Αθήνα – Καλαμάτα: περίπου 2 ώρες • Μαρίνα 250 σκαφών στην Καλαμάτα • Λιμάνι ικανό να φιλοξενήσει ακόμη και κρουαζιερόπλοια Η Δυναμική της Περιοχής Η Μεσσηνία καταγράφει σταθερή άνοδο στον ποιοτικό τουρισμό τα τελευταία χρόνια. Ο συνδυασμός φυσικού κάλλους, κλίματος, πολιτισμού και εύκολης πρόσβασης την έχει αναδείξει ως έναν από τους πιο ελπιδοφόρους προορισμούς της χώρας. Η ζήτηση για ποιοτικές τουριστικές υποδομές αυξάνεται συνεχώς, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης επένδυσης. Ένα ακίνητο σπάνιας αξίας, σε προνομιακή τοποθεσία, έτοιμο να φιλοξενήσει μια επένδυση που θα ξεχωρίσει.