Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 23125 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 520.00 τ.μ. . Αποτελείται από κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, ρολά ασφαλείας απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 890.000 €
Συγκεκριμένα αποτελείται από το υπόγειο 200 τ.μ., το ισόγειο 190 τ.μ. και τον ημιώροφο 130 τ.μ. Χρήζει ανακαίνισης. Πρόκειται για έναν εξαιρετικά αναγνωρίσιμο και ιστορικό επαγγελματικό χώρο, ο οποίος λειτουργούσε ως Internet café για περισσότερα από 25 χρόνια — γεγονός που μαρτυρά την σταθερότητα, τη συνεχή ροή πελατών και την άριστη τοποθέτηση στην αγορά. Το ακίνητο διαθέτει 3×260V παροχή ρεύματος, ενώ υπάρχει έξοδος κινδύνου προς το υπόγειο, εξασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα ασφάλειας και συμμόρφωσης με κανονισμούς. Ο χώρος είναι κατάλληλος για ποικιλία χρήσεων: εκδοτικός οίκος, φαρμακείο, διαγνωστικό κέντρο, κατάστημα ΟΠΑΠ Play, super-market, ήπιο υγειονομικό κατάστημα (όχι ψητοπωλείο), φούρνο, κομμωτήριο ή κατάστημα ρούχων. Η χρήση αυτή καλύπτεται ιδανικά από τις ηλεκτροδοτικές δυνατότητες, την έξοδο κινδύνου και το εμπορικό προφίλ της περιοχής. Κατάλληλο για επιχειρήσεις με αυξημένες ηλεκτρικές απαιτήσεις. Βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό, 1 λεπτό από την στάση του λεωφορείου και 30 λεπτά από τον Λυκαβηττό. Τοποθετείται δίπλα σε πολυάριθμες καφετέριες, σύγχρονα καταστήματα, νεοκλασικά κτίρια με μπαρ και χώρους τέχνης, ενώ σε απόσταση λίγων λεπτών συναντά κανείς τον Εθνικό Κήπο, τον Λόφο Στρέφη και την ευρύτερη περιοχή Κολωνακίου με τη μοναδική της αισθητική. Γύρω υπάρχουν εμπορικά καταστήματα υψηλής προβολής, τράπεζες, υπηρεσίες, σχολές και σταθερή κίνηση από φοιτητές και επαγγελματίες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με κύρος και υψηλή επισκεψιμότητα που αναδεικνύει ιδανικά κάθε επιχείρηση.