Industriehalle zur Verkauf

Κτίριο ιδανικό και για Golden Visa προς Πώληση • Καμίνια Πειραιά Διατίθεται αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του Πειραιά, στα Καμίνια — πλήρως επιλέξιμο για Golden Visa, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή επαγγελματική αξία και δυνατότητα μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Θηβών, η οποία προσφέρει άνετο παρκάρισμα, άμεση πρόσβαση και πυκνή εξυπηρέτηση από δημόσια συγκοινωνία. Το κέντρο του Πειραιά, ο σταθμός ΗΣΑΠ (Γραμμή 1), το λιμάνι και το Δημοτικό Θέατρο απέχουν περίπου 1,5 χλμ., εξασφαλίζοντας άριστη συνδεσιμότητα με όλους τους βασικούς κόμβους της πόλης. Το κτίριο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 1.170 τ.μ., με συνολική δόμηση 1.154 τ.μ., ενταγμένο σε ζώνη Γενικής Κατοικίας, με Συντελεστή Δόμησης 2,60 και κάλυψη 70%. Το εξωτερικό του έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, ενώ το εσωτερικό είναι σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει μέγιστη λειτουργικότητα για κάθε επαγγελματική χρήση. Ισόγειο – Τμήμα 1: Κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία, περιλαμβάνει διοικητικά γραφεία, kitchenette, WC, server room, πλήρη θέρμανση – κλιματισμό και δάπεδα με πλακάκι. Έτοιμο για άμεση και άνετη λειτουργία. Ισόγειο – Τμήμα 2 (Αποθήκη): Σύγχρονος αποθηκευτικός – logistics χώρος με μεταλλική στέγη, βιομηχανικό δάπεδο και ενσωματωμένα συστήματα μεταλλικών ραφιών. Η ανεξάρτητη ράμπα φόρτωσης/εκφόρτωσης έχει κατασκευαστεί εκτός του κύριου χώρου ώστε να διατηρούνται σταθερές θερμοκρασίες και να διασφαλίζεται ομαλή λειτουργία. Ξεχωριστή είσοδος προσωπικού προσθέτει πρακτικότητα, ενώ μεταλλική σκάλα οδηγεί σε ιδιωτικό πατάρι που λειτουργεί ως πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος και έχει άμεση πρόσβαση στη στέγη για μεγαλύτερη ευελιξία. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Ενεργειακή Κλάση B+ • Πόρτες ασφαλείας • Σύστημα συναγερμού και πυρασφάλειας • Ανανεωμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις • Πλήρης κάλυψη κλιματισμού • Σταθερή, στιβαρή κατασκευή με βιομηχανικές προδιαγραφές Χάρη στη στρατηγική του θέση, τον σύγχρονο σχεδιασμό και την ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση, το ακίνητο είναι κατάλληλο για logistics, αποθήκευση, εργαστήρια, μικρή βιοτεχνική δραστηριότητα, supermarket, cash & carry, εταιρικά γραφεία ή showroom. Συνδυάζοντας επιλεξιμότητα Golden Visa, στιβαρή κατασκευή και προνομιακή πρόσβαση σε ολόκληρο τον Πειραιά, το ακίνητο αυτό αποτελεί μία ιδιαίτερα ελκυστική και πολυχρηστική επενδυτική επιλογή για σοβαρούς επενδυτές. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1615 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr