Gebäude zur Verkauf

Im Zentrum von Livadia, in einer der sichtbarsten und kommerziell aktivsten Lagen der Stadt, steht dieses selbständige Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 865,31 qm auf einem Grundstück von 242,98 qm zum Verkauf. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die einen Standort mit hoher Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock sowie ein Dachniveau, wodurch eine äußerst flexible Raumaufteilung möglich wird. Die Fundamente wurden im Jahr 2000 verstärkt und das Gebäude um den ersten und zweiten Stock erweitert, während im Jahr 2016 eine umfassende Außenisolierung durchgeführt wurde, was die Energieeffizienz und Bauqualität erheblich verbessert hat. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge — einen Haupteingang und einen seitlichen Zugang — was eine unabhängige Nutzung der einzelnen Ebenen ermöglicht. Ein Aufzug, ein eigener Stromgenerator sowie die Möglichkeit zur Aufteilung der Stockwerke in separate Einheiten machen das Gebäude ideal für Firmenzentralen, medizinische Einrichtungen, Büroflächen mit Mehrfachnutzung, Bildungszentren oder gemischt-gewerbliche Konzepte. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Untergeschoss 242,98 qm, Erdgeschoss 242,98 qm, erster Stock 169,83 qm, zweiter Stock 169,83 qm und Dachniveau 39,69 qm, insgesamt also 865,31 qm. Das Gebäude ist hell, gut sichtbar und liegt direkt an zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Es bestehen keinerlei rechtliche oder technische Rückstände, sodass das Objekt sofort nutzbar ist. Eine hochwertige Investitionschance in einer zentralen Lage mit stabiler Wertentwicklung und vielen Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung.