Bauland zur Verkauf

In einer der friedlichsten und privatesten Lagen von Apokoronas, zwischen Gavalochori und Vamos, steht ein Grundstück von 10.806 m² zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über eine vollständig genehmigte Baugenehmigung für zwei Luxusvillen mit Untergeschoss, Galerie (Loft) und zwei privaten Swimmingpools — ein seltenes und wertvolles Merkmal für diese Region. Das Grundstück bietet freien Blick auf die Natur, außergewöhnliche Privatsphäre, eine landschaftliche Umgebung mit Olivenbäumen und eine ruhige Lage am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr. Es eignet sich ideal für eine hochwertige Wohnbebauung oder ein exklusives Investitionsprojekt. --- Details der Baugenehmigung Gesamt zulässige Wohnfläche: 281,78 m² Aufteilung: Untergeschoss + Erdgeschoss + Galerie (Loft) Genehmigt für zwei unabhängige Villen Genehmigter Bau von zwei privaten Swimmingpools Kategorie-1-Genehmigung mit vollständigen Freigaben von Forstbehörde und Archäologie Gültig bis 25.07.2029 Nutzung: Wohngebäude & Nebenräume Der Bestand einer aktiven, vollständig genehmigten Baugenehmigung bietet einen wichtigen Vorteil hinsichtlich Zeit, Kosten und Flexibilität bei der Projektentwicklung. Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter beziehen sich auf die überbaubare Fläche des Erdgeschosses. Zusätzlich umfasst die genehmigte Bebauung ein Untergeschoss sowie eine Galerie (Loft). --- Wichtigste Vorteile des Grundstücks Unverbaubarer Blick auf die Natur Herausragende Privatsphäre und Ruhe Ruhige Endlage ohne Verkehr Großes Grundstück — ideal für luxuriöse Villen oder ein Boutique-Resort Baubereit — keine Verzögerungen durch Genehmigungen Einfache Anbindung an Strände, Dörfer und notwendige Infrastruktur --- Entfernungen Strand von Almyrida: ca. 7 km (10 Minuten) Strand von Kalyves: ca. 8,5 km (12 Minuten) Gesundheitszentrum Vamos: ca. 1,5–2 km Dorfzentrum Gavalochori: ca. 1,5 km Hafen von Souda: ca. 23 km Flughafen Chania (CHQ): ca. 33–35 km Stadt Chania: ca. 28 km --- Über Gavalochori Gavalochori ist eines der charmantesten traditionellen Dörfer in Apokoronas, bekannt für seine Steinarchitektur, ruhige Atmosphäre und natürliche Schönheit. Es bietet wichtige Annehmlichkeiten wie Tavernen, Cafés, einen Minimarkt und alltägliche Dienstleistungen, während es seinen authentischen kretischen Charakter bewahrt. --- Über Vamos Nur wenige Minuten entfernt liegt Vamos, das Verwaltungszentrum von Apokoronas. Hier finden sich ganzjährig geöffnete Einrichtungen wie ein Gesundheitszentrum, Apotheke, Bank, Schulen, Supermärkte, Tavernen und verschiedene Geschäfte. Der Ort ist lebhaft, gut organisiert und dient als wichtiger Knotenpunkt für die Bewohner der Umgebung. --- Über Apokoronas Apokoronas gehört zu den begehrtesten Regionen Kretas — geprägt von grünen Landschaften, wunderschönen Stränden, traditionellen Dörfern und hoher Nachfrage internationaler Käufer, die Privatsphäre, Natur und hohe Lebensqualität suchen. Die Gegend verbindet authentisches kretisches Leben mit guter Erreichbarkeit der Stadt Chania und des Flughafens. --- Verkaufspreis: €650.000 --- www.nikiestate.gr/en Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania Festnetz: +30 28210 57601 Mobil: +30 6945 874652 GEMI-Nr.: 738638580000 Maklerprovision: 2 % + MwSt. Für die Besichtigung des Grundstücks ist ein gültiger Ausweis sowie eine Steuernummer (A.F.M.) gemäß Gesetz 4072/11-4-2012 erforderlich.