Büro zur Verkauf

Κωδικός Ακινήτου: 7-326. Ανακαλύψτε ένα διαχρονικό θησαυρό! Αυτό το πολυτελές γραφείο 103 τ.μ. στην καρδιά του Ερυθρού (Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο), πάνω σε φημισμένη Λεωφόρο, σας καλεί στον 5ο όροφο ενός κτηρίου του 1970, ανακαινισμένου το 2020. Με τιμή πώλησης €280.000, αυτό το γωνιακό διαμέρισμα – πρώτο ρετιρέ με αστική θέα – συνδυάζει την κλασική αίγλη με επαγγελματική λειτουργικότητα, ιδανικό για ιατρεία, λογιστικά ή δικηγορικά γραφεία.

Τοποθετημένο σε οικιστική ζώνη, προσφέρει 2 ανεξάρτητους χώρους εργασίας, φωτεινότητα και προνομιακή θέα, με κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει άνεση, ενώ 4 ολοκαίνουργια κλιματιστικά Vero (με τεχνολογία iA Plus, λειτουργία ECO, GEAR, Wi-Fi και ιονιστή) εγγυώνται εξοικονόμηση ενέργειας, χαμηλό θόρυβο και υγιεινή ατμόσφαιρα. Η κουζίνα, με πλακάκια, εξοπλισμένη με κουζίνα και απορροφητήρα, διαθέτει έξοδο σε ακάλυπτο (ιδανικό για εξαερισμό ή αποθήκευση). Τα δάπεδα του μπάνιου και της κουζίνα φιλοξενούν πλακάκια, ενώ υπάρχει γυαλιστερό ξύλινο παρκέ στους υπόλοιπους χώρους. Ένα ανακαινισμένο, βαμμένο σαλόνι, βεράντα, πόρτα ασφαλείας, τέντες περιμετρικά και 2 πατάρια προσθέτουν πολυτέλεια. Υπάρχει μικρός αποθηκευτικός χώρος με δυνατότητα για πλυντήριο ρούχων.

Η τοποθεσία είναι ανεκτίμητη: άμεση πρόσβαση σε ΜΕΤΡΟ μπλε Γραμμής 3 (ισόποση απόσταση από Πανόρμου και Αμπελόκηπους), λεωφορεία, τράπεζες, δημόσιες υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα. Σε απόσταση 1χλμ. από το νοσοκομείο «Ελπίς» και 1,1χλμ. από τα Δικαστήρια Αθηνών, με το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος στα 27χλμ., η σύνδεση είναι άψογη. Κοινόχρηστα: €50/μήνα.

Μια Γωνιά Ιστορίας στους Αμπελόκηπους

Στην περιοχή του Ερυθρού, κοντά στον Ερυθρό Σταυρό, την Αστυνομική Σχολή και το Υπουργείο Δικαιοσύνης, η αίγλη συναντά τη λειτουργικότητα. Οι Αμπελόκηποι, μια ζωντανή συνοικία με ρίζες από το 19ο αιώνα, φιλοξενούν τον Παναθηναϊκό και θυμίζουν έπαυλες όπως η Θων και η Μαργαρίτα. Με νοσοκομεία, ιστορικούς κινηματογράφους (Αθήναιον, Δαναός) και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα, η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό κληρονομιάς και σύγχρονου ρυθμού, ιδανικό για όποιον αναζητά επαγγελματική έδρα με ψυχή.

Η Πρόκληση της Κληρονομιάς

Αυτό το διαμέρισμα, γεμάτο χαρακτήρα, κουβαλάει την παλιά, κλασική αισθητική. Με τον υψηλό όροφο, την αποκλειστική θέα και τη σπάνια ησυχία ανάμεσα σε λίγα διαμερίσματα, είναι μια ευκαιρία να μεταμορφώσετε ένα κομμάτι ιστορίας σε επαγγελματικό καταφύγιο. Ίσως και κατοικία, αλλά η αληθινή του κλήση είναι να γίνει η δική σας επαγγελματική στέγη!

Τιμή Πώλησης: €280.000

Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για Ιδιωτική Επίσκεψη!