Bauland zur Verkauf

Προς Πώληση Οικόπεδο 142,19τμ Εντός σχεδίου, στην περιοχή Νέα Ιωνία. Το Οικόπεδο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Προσόψεως, με πρόσβαση από άσφαλτο, έχει πρόσοψη 8 μ., συντελεστή δόμησης 2. και κάλυψης 0,6. Έχει Νότιο προσανατολισμό. Διαθέτει παλαιά κτίσματα κατασκευής πριν 1975 τα οποία αναλυτικά είναι : ισόγειος οικία 69,03τμ, ισόγειος κατοικία 38,66τμ υπόγεια οικία 20,35τμ, υπόγειος οικία 26,39τμ και αποθήκη Α' ορόφου 18,36τμ. Η ισόγειος κατοικία 69,03τμ αποτελείται από σαλόνι, δύο (2) Υ/Δ, λουτρό, αποθήκη, χωλ και διάδρομο και διαθέτει υπόγειο χώρου της 20,35τ.μ., που αποτελείται από καθιστικό - τραπεζαρία και κουζίνα, χωλ και διάδρομο και με τον οποίο επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα. Η 2η υπερυψωμένη ισόγεια κατοικία βρίσκεται στο βάθος του άνω οικοπέδου και αποτελείται ισόγειο όροφο 38,66 τ.μ. που περιλαμβάνει τρία δωμάτια, λουτρό, χωλ, και υπόγειο όροφο 26,39 τ.μ., ο οποίος αποτελείται από σαλόνι και κουζίνα και την αποθήκη του Α' ορόφου 18,36 τ.μ.,που αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο. Η όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα. Τα συνολικά κτίσματα ανέρχονται 172,79τμ και χρήζουν ανακαίνισης. Είναι πλήρως τακτοποιημένα πολεοδομικά και 'εχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4495/2017Ν. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, σε ήσυχη γειτονιά, πλησίον σταθμού ΗΣΑΠ Νέας Ιωνίας, πλησίον της οδού Ελ Αλαμέιν 100μ, Λεωφόρου Ηρακλείου 200μ, 'Άλσους Φιλαδελφείας 250μ ΗΣΑΠ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ 500μ και ΗΣΑΠ ΠΕΥΚΑΚΙΑ 450μ. Είναι πλησίον οργανωμένη αγοράς, κέντρου πόλης, τραπεζών, εμπορικών καταστημάτων, σχολείων, εκπαιδευτηρίων, εστίασης. Αποτελεί ένα αξιόλογο οικόπεδο για εκμετάλλευση σε εξαιρετική τιμή. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com