Büro zur Miete

Γραφείο 96 τ.μ. στην Καλλιθέα με μεγάλη προβολή, ενοικίαση €900 Μοντέρνο, φωτεινό γραφείο 96 τ.μ. σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, ιδανικό για επαγγελματική στέγη και επιχειρήσεις που αναζητούν ορατότητα και πρόσβαση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο σε κτήριο του 1974, πρόσφατα ανακαινισμένο, με ασανσέρ και μέτρια επιπλωμένο χώρο που διευκολύνει την άμεση εγκατάσταση. Η διάταξη είναι ευέλικτη, κατάλληλη για γραφειακές χρήσεις, ιατρείο, showroom ή μικρό κατάστημα υπηρεσιών. Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, σύγχρονο κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, καθώς και πιστοποιημένη πόρτα ασφαλείας. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ανανεώσει τα δάπεδα και τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενώ οι μεγάλες όψεις επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως δημιουργώντας ένα ανοιχτό και λειτουργικό περιβάλλον εργασίας. Παρότι το κτίριο έχει κατασκευή του 1974, ο χώρος ανανεώθηκε σύγχρονα, όμως η ενεργειακή κλάση είναι Ζ, πληροφορία που πρέπει να ληφθεί υπόψη για πιθανές ενεργειακές βελτιώσεις. Η θέση του ακινήτου το καθιστά εξαιρετικά πρακτικό. Βρίσκεται σε δρόμο μεγάλης προβολής με συνεχές πέρασμα πεζών και οχημάτων, γεγονός που ενισχύει την εμπορική έκθεση της επιχείρησης. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεση, με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 50 μέτρα, και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 1000 μέτρων, διευκολύνοντας την προσέλευση προσωπικού και πελατών. Υπάρχει αγορά και εμπορικές υπηρεσίες σε απόσταση έως 50 μέτρων, ενώ πάρκο για σύντομες διαλείψεις ή επαφή με πράσινο εντοπίζεται έως 1500 μέτρα. Η ύπαρξη ασανσέρ και ο πρώτος όροφος μειώνουν τις απαιτήσεις προσβασιμότητας και διευκολύνουν την καθημερινή λειτουργία. Καλλιθέα, Νότια Προάστια Αττικής, είναι μια γειτονιά με έντονη αστική δραστηριότητα και συνεχή ανάπτυξη. Συνδυάζει εμπορικούς δρόμους με κατοικημένες ζώνες, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και εστίαση. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τα μέσα μεταφοράς, με κύριους άξονες που συνδέουν το κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι του Πειραιά, ενώ υπάρχουν πολλές επιλογές για μετακίνηση με αυτοκίνητο και δημόσιο. Η εγγύτητα σε δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες και επαγγελματικά κέντρα κάνει την Καλλιθέα δημοφιλή για επιχειρήσεις που χρειάζονται καθημερινή επικοινωνία με συνεργάτες και πελάτες. Παράλληλα, η παρουσία πάρκων και χώρων αναψυχής προσθέτει ποιότητα ζωής στο περιβάλλον της εργασίας. Υπάρχουν εκπαιδευτικά ιδρύματα και επαγγελματικές δομές στην ευρύτερη περιοχή, κάτι που την καθιστά κατάλληλη για γραφεία παροχής υπηρεσιών, συμβουλευτικών εταιρειών και ιατρικών ιατρείων. Η εμπορική κίνηση και οι γειτονικές επιχειρήσεις δημιουργούν ένα ενεργό επιχειρηματικό δίκτυο, ενώ οι πρόσφατες παρεμβάσεις στην υποδομή ενισχύουν την προσβασιμότητα και την αντίληψη ασφάλειας. Συνολικά πρόκειται για ένα πρακτικό, σύγχρονο γραφείο 96 τ.μ. σε κεντρικό και ορατό σημείο της Καλλιθέας, διαθέσιμο για ενοικίαση έναντι €900 το μήνα. Ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται άμεση εγκατάσταση σε λειτουργικό χώρο με καλές μεταφορικές συνδέσεις και εμπορική προβολή, προσφέροντας ταυτόχρονα δυνατότητα προσαρμογής και αναβάθμισης σε μελλοντικές ανάγκες. Επικοινωνήστε για να οργανώσετε επίσκεψη και να συζητήσουμε τις προοπτικές προσαρμογής του χώρου στις απαιτήσεις σας. Τιμή €900 (κωδ. 558353) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.