Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-345 - Κηφισιά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1280.00 τ.μ. σε οικόπεδο 600 τ.μ. . Αποτελείται από 18 χώρους, κουζίνα, μπάνιο και 6 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1920 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, συναγερμό, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς, πρόσοψη 50 μέτρα απόσταση από θάλασσα 15000 μέτρα απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από χωριό 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα απόσταση από μετρό 950 μέτρα - Τιμή: 6.750.000 €
Εξαιρετική Εμπορική Ευκαιρία στην Κηφισιά – Πολυτελές Κτίριο προς Πώληση ή Μίσθωση Το κτίριο που παρουσιάζουμε είναι μια μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της Κηφισιάς.
Αν και δεν διαφημίζεται πουθενά, εμείς διαθέτουμε τις αναλυτικές κατόψεις του και μπορούμε να σας παρέχουμε πλήρη πληροφόρηση για όλα τα επίπεδα του κτιρίου. Ενώ το ακίνητο είναι προς πώληση, ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να το μισθώσει και να το πουλήσει μισθωμένο.

Το ζητούμενο ενοίκιο ανέρχεται στα 30.000 ευρώ το μήνα, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε υψηλής ζήτησης περιοχή.

Το κτίριο διαθέτει 25 θέσεις στάθμευσης, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επαγγελματίες ή εταιρείες που απαιτούν άνετη και ασφαλή στάθμευση στο κέντρο της Κηφισιάς. Αρχιτεκτονική Γραμμή & Σχεδιασμός: Το κτίριο ακολουθεί μια μοντέρνα αρχιτεκτονική γραμμή, συνδυάζοντας το κλασικό με το σύγχρονο, και εστιάζοντας στην αισθητική και λειτουργικότητα των χώρων του.
Η εξωτερική όψη χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως, και ένα minimal αισθητικό ύφος που το καθιστά ιδανικό τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματικούς χώρους.
Οι εσωτερικοί χώροι του κτιρίου είναι εξαιρετικά ευρύχωροι και σχεδιασμένοι με την αρχή της μέγιστης λειτουργικότητας. Κάθε όροφος διαρθρώνεται έτσι ώστε να μπορεί να εξυπηρετήσει πολλαπλές χρήσεις: από γραφεία και επιχειρηματικούς χώρους έως ιδιωτικές κατοικίες. Το κτίριο εξοπλίζεται με σύγχρονα τεχνολογικά συστήματα και προσφέρει υψηλή ποιότητα κατασκευής με έμφαση στη βιωσιμότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα.

Περιγραφή των Επιπέδων του Κτιρίου:

Υπόγειο: Ο χώρος του υπόγειου είναι ιδανικός για αποθηκευτικούς χώρους, χώροι τεχνικής υποστήριξης ή ακόμα και για ιδιωτικά γκαράζ. Η χωροθέτηση του υπόγειου έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να εξυπηρετεί τις ανάγκες της επιχείρησης ή του ιδιοκτήτη με ευκολία και ασφάλεια.
Ισόγειο: Το ισόγειο είναι κατάλληλο για εμπορική χρήση ή ως κοινόχρηστος χώρος για τους ενοίκους. Με μεγάλες προθήκες και ανοιχτούς χώρους, προσφέρει την ιδανική δυνατότητα για καταστήματα, γραφεία ή άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η διαρρύθμιση του ισογείου δίνει τη δυνατότητα για διαφορετικές χρήσεις, ενώ το συνολικό αισθητικό ύφος αποπνέει σύγχρονη και πολυτελή ατμόσφαιρα.

1ος, 2ος και 3ος Όροφος: Οι όροφοι αυτοί διαθέτουν εξαιρετικά ευρύχωρους χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις ανάγκες του ενοικιαστή ή του αγοραστή. Η χωροθέτηση του κτιρίου επιτρέπει την εύκολη διαμόρφωση των χώρων με μοντέρνα εσωτερική διακόσμηση, ενώ τα μεγάλα παράθυρα σε όλους τους ορόφους προσφέρουν εξαιρετική θέα προς τον περιβάλλοντα χώρο και εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως.
4ος Όροφος: Ο τελευταίος όροφος είναι ιδανικός για πολυτελή κατοικία ή γραφεία με εκπληκτική θέα στην Κηφισιά και τα πράσινα τοπία γύρω από την περιοχή. Ο 4ος όροφος μπορεί να περιλαμβάνει εξαιρετικά διαμορφωμένες και μεγάλες βεράντες για κοινωνικές ή επαγγελματικές εκδηλώσεις.

Περιγραφή της Περιοχής:
Κηφισιά – Η Κορυφαία Γειτονιά της Αθήνας Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο αποκλειστικά και δημοφιλή προάστια στην Αθήνα. Γνωστή για τις μεγάλες πράσινες εκτάσεις, την πολυτελή αίσθηση και τις εύκολες συνδέσεις με το κέντρο της πόλης, η περιοχή είναι ιδανική για άνετη και κοσμοπολίτικη ζωή. Φυσική Ομορφιά: Η Κηφισιά διαθέτει εκπληκτικά πάρκα και κήπους, με χώρους για περπάτημα και αναψυχή. Η ατμόσφαιρα της περιοχής είναι ήρεμη και γεμάτη πράσινο, κάτι που την καθιστά ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ένα καταφύγιο μακριά από τον θόρυβο του κέντρου.

Λιανική και Γαστρονομία:
Η Κηφισιά είναι γεμάτη με υψηλής ποιότητας καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μπαρ που προσφέρουν τις πιο σύγχρονες επιλογές στους κατοίκους της. Η περιοχή φημίζεται για τις πολυτελείς μπουτίκ και τη γαστρονομική σκηνή της, που προσελκύει ανθρώπους από όλη την Αθήνα.
Πολιτισμός και Εκπαίδευση: Η Κηφισιά φιλοξενεί αρκετά σχολεία, πολιτιστικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις, κάνοντάς την ιδανική για οικογένειες. Επίσης, η περιοχή βρίσκεται κοντά σε πολλούς σημαντικούς πολιτιστικούς και τουριστικούς προορισμούς στην Αθήνα.
Μεταφορές: Η Κηφισιά προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το υπόλοιπο της Αθήνας.

Η περιοχή είναι εξαιρετικά καλά συνδεδεμένη με τον ΗΣΑΠ και το μετρό, ενώ η Λεωφόρος Κηφισιάς προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Για Περισσότερες Πληροφορίες:
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία και τις κατόψεις, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
Είμαστε στη διάθεσή σας για να συζητήσουμε για τα επίπεδα του κτιρίου και την περιοχή της Κηφισιάς. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.paparounisgroup.gr για να δείτε όλες τις υπηρεσίες που προσφέρουμε και να κλείσετε ένα ραντεβού.