Werkstatt zur Verkauf

Μοσχάτο - Κέντρο, Βιοτεχνικός Χώρος Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ. Ανακαινίστηκε το 2005 και αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητους χώρους και δύο WC. Διαθέτει κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα σιδερένια με μονά τζάμια. Τα δάπεδα είναι laminate στην είσοδο και μωσαϊκό στο κουζινάκι, το μπάνιο, το εργαστήριο και το μπαλκόνι. Το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση, έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και είναι βαμμένο. Είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική χρήση, επένδυση ή εισόδημα. Διαθέτει τέντες, ασανσέρ και βαρέως τύπου ανελκυστήρα φορτίων. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τις 31/10/2026, με απόδοση προ φόρων 4,72%, με ετήσια αύξηση ανάλογα με τον πληθωρισμό. Το κτήριο δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση σε λειτουργία, καθώς λείπουν ο καυστήρας και η δεξαμενή πετρελαίου, αν και η εγκατάσταση υπάρχει. Όλες οι πλάκες του κτηρίου έχουν προδιαγραφές 750 kg/m², εκτός από την πλάκα του παταριού, που έχει προδιαγραφή 250 kg/m², ενώ για την πλάκα του υπογείου δεν υπάρχει όριο. Το ακίνητο διαθέτει πρόσφατα ανακαινισμένο και πιστοποιημένο βιομηχανικό ανελκυστήρα 1,5 τόνου, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες προδιαγραφές. Επιπλέον, το κτήριο διαθέτει 10 οριοθετημένες θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων μία αναλογεί στο συγκεκριμένο ακίνητο.