Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

Πειραιάς, Κέντρο – Σε ένα από τα πιο κομβικά και εμπορικά σημεία της πόλης, διατίθεται προς μίσθωση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 273 τ.μ., κατασκευής 1970, σε καλή κατάσταση και ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση σε βασικούς πόλους κατανάλωσης και μετακίνησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και στη χρήση, με στόχο την κάλυψη τόσο λιανικού εμπορίου όσο και υπηρεσιών. Το ισόγειο, 89 τ.μ., αποτελεί τον βασικό χώρο υποδοχής με πρόσοψη, καλή ροή κίνησης και δυνατότητα άμεσης διαμόρφωσης βιτρίνας υψηλής απήχησης. Το πατάρι, ιδιαίτερα γενναιόδωρο στα 146 τ.μ., αξιοποιείται ως κύριος λειτουργικός όροφος ή ως υποστηρικτικός χώρος για γραφεία, αποθήκευση ή εξυπηρέτηση πελατών, ενισχύοντας σημαντικά την εμπορική δυναμική του ακινήτου. Το υπόγειο των 38 τ.μ. προσφέρει επιπλέον χώρο για αποθήκευση ή βοηθητικές χρήσεις, ενώ η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει άμεση και εύκολη σύνδεση μεταξύ όλων των επιπέδων. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και δύο wc, διασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση για προσωπικό και πελάτες. Εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία μίσθωσης. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική: βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από αγορά (20 μ.), στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ και τραμ (100 μ.), σχολείο (100 μ.), σημεία διασκέδασης (100 μ.), μετρό/ηλεκτρικό (200 μ.) και τη θάλασσα (500 μ.). Αυτό το πολυδιάστατο πλεονέκτημα καθιστά το κατάστημα εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε υψηλή προσβασιμότητα και συνεχή ροή κοινού. Τιμή: **2.000€** Κωδ: **15531-P** Τηλ: **2100108293 – 6987221138** **HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE**