Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 41.006,10 τ.μ., εντός των ορίων του οικισμού Σωματά, σε προνομιακό σημείο της περιοχής Ξερόκαμπος, επί δημοτικής οδού που συνδέει άμεσα το βόρειο με το νότιο τμήμα της Κρήτης και προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς τον ΒΟΑΚ. Η θέση του ακινήτου αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος: 7–8 χλμ. από την πόλη του Ρεθύμνου 60 χλμ. από το αεροδρόμιο Χανίων 70 χλμ. από το αεροδρόμιο Χανίων (εναλλακτική πρόσβαση) 75–88 χλμ. από το αεροδρόμιο Ηρακλείου 88 χλμ. από το λιμάνι Ηρακλείου λίγα χλμ. από το λιμάνι Ρεθύμνου 15 χλμ. από τη Νότια Κρήτη Η περιοχή έχει γνωρίσει σημαντική οικιστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με κατασκευή σύγχρονων κατοικιών, μεζονετών και μικρών συγκροτημάτων υψηλής αισθητικής, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την αξία και το επενδυτικό ενδιαφέρον του ακινήτου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 41.006,10 τ.μ. Εντός ορίων οικισμού Σωματά Άρτιο και οικοδομήσιμο – Αρτιότητα στα 1.000 τ.μ. Δυνατότητα κατάτμησης σε οικόπεδα 1.000 τ.μ., για μεγιστοποίηση δόμησης Συντελεστής Δόμησης: 0,4 Κάλυψη: 0,6 Μέγιστη δόμηση ανά τμήμα: 400 τ.μ. Επίπεδο έδαφος, καθαρό και χωρίς δέντρα Πρόσοψη σε δημοτική οδό – ήσυχος αλλά κομβικός δρόμος Υποδομές σε μικρή απόσταση: ρεύμα, νερό, τηλεφωνικές γραμμές Το ακίνητο είναι ιδιόκτητο, ελεύθερο από βάρη και περιορισμούς και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: ανάπτυξη συγκροτήματος κατοικιών κατασκευή μεζονετών ή τουριστικών κατοικιών ιδιωτική ή επενδυτική αξιοποίηση μεγάλης κλίμακας Μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία Η συνδυασμένη μεγάλη επιφάνεια, οι ευνοϊκοί πολεοδομικοί όροι, η άμεση πρόσβαση στις βασικές αρτηρίες του νησιού και η συνεχώς αναπτυσσόμενη γύρω περιοχή καθιστούν το συγκεκριμένο οικόπεδο μία από τις πιο ενδιαφέρουσες και προνομιούχες προτάσεις επένδυσης κοντά στην πόλη του Ρεθύμνου. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή αξία, προοπτικές ανάπτυξης και μοναδική τοποθεσία.