Hotel zur Verkauf

Εξαιρετικό νεόδμητο κτίριο συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., κατασκευασμένο το 2023, λειτουργικά διαμορφωμένο σε τουριστικά διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται στο Γκάζι, μία από τις πιο ανερχόμενες και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, με σταθερά υψηλές επενδυτικές αποδόσεις και έντονη ζήτηση από Έλληνες και ξένους επενδυτές. Η τοποθεσία του είναι ιδανική για τουριστική αξιοποίηση, καθώς απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Κεραμεικός», προσφέροντας άμεση και γρήγορη σύνδεση με το αεροδρόμιο, το λιμάνι του Πειραιά και όλα τα κεντρικά σημεία της πόλης. Το Γκάζι, η πιο μοντέρνα και πολύχρωμη γειτονιά της Αθήνας, είναι η περιοχή γύρω από την Τεχνόπολη – το πρώην εργοστάσιο γκαζιού, που έχει μετατραπεί σε πολυχώρο πολιτισμού – και αποτελεί έναν από τους ζωντανότερους πυρήνες τέχνης, ψυχαγωγίας και νυχτερινής ζωής της Αθήνας. Μουσικοί, καλλιτέχνες, creators και designers δραστηριοποιούνται στην περιοχή, ενώ οι επιλογές για φαγητό, ποτό και διασκέδαση είναι απεριόριστες, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Το κτίριο αποτελείται από τέσσερα στούντιο και μία μεζονέτα, όλα πλήρως επιπλωμένα, εξοπλισμένα και έτοιμα προς λειτουργία. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι, ενώ οι ανώτεροι όροφοι προσφέρουν μοναδική θέα προς την Ακρόπολη, τον Παρθενώνα, το Εθνικό Αστεροσκοπείο και το αστικό τοπίο της πόλης. Ο χώρος χαρακτηρίζεται από υπεροχή φυσικού φωτισμού, άρτια εργονομική διαρρύθμιση και σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική. Η ταράτσα μπορεί να διαμορφωθεί σε rooftop με πανοραμική θέα, ιδανικό για lounge area, bar ή χώρο χαλάρωσης, ενισχύοντας περαιτέρω την εμπορική του αξία. Στο ισόγειο υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας χώρου γυμναστηρίου με jacuzzi, ενώ το υπόγειο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο για πολλαπλές χρήσεις. Το ακίνητο ήδη λειτουργεί επιτυχημένα μέσω Booking.com και Airbnb, παρουσιάζοντας υψηλή πληρότητα και απόδοση που ξεπερνά το 8,5%, στοιχείο που το καθιστά εξαιρετικά ελκυστική και ασφαλή επενδυτική επιλογή στο κέντρο της Αθήνας. Πώληση, Ξενοδοχείο, Μπάνια: 6, WC: 1, Εμβαδόν: 250 τ.μ., Δωμάτια: 6, Έτος κατασκευής: 2022, Πολυτελές, Κλιματισμός, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 130 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Καλωδιακή τηλεόραση, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό