Gebäude zur Verkauf

Στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε μια από τις πιο ζωντανές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, πωλείται τριφάτσο, φωτεινό και γωνιακό νεοκλασικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 980 καθαρών, net τ.μ. Κατασκευασμένο το 1935, με την ατμόσφαιρα και την αρχιτεκτονική ευγένεια της εποχής, παραμένει μη διατηρητέο και έτοιμο να φιλοξενήσει τη νέα του χρήση — είτε ως επενδυτικό ακίνητο, είτε ως χώρο κατοικίας με χαρακτήρα. Το κτίριο είναι διαμπερές και προσόψεως, με ψηλοτάβανους χώρους που αφήνουν το φως να ταξιδεύει ανάμεσα στους ορόφους. Αποτελείται από 7 διαμερίσματα και ένα κατάστημα, καλύπτοντας 200 τ.μ. υπέργειων χώρων διαμερισματων, 85 τ.μ. ισόγειο κατάστημα και πρόσθετους βοηθητικούς και υπόγειους χώρους συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ. Αναλυτικά περιλαμβάνει: – Υπόγειο 213 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο (βοηθητικός χώρος) – Ημιυπόγειο διαμέρισμα 97 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο – Ισόγειο κατάστημα 85 τ.μ. – Ημιόροφο με δύο διαμερίσματα 92 και 97 τ.μ. – 1ος όροφος με δύο διαμερίσματα 92 και 97 τ.μ. – 2ος όροφος με δύο διαμερίσματα 92 και 97 τ.μ. Παρότι δεν διαθέτει ανελκυστήρα, η δομή, οι αναλογίες και η θέση του κτιρίου προσφέρουν μια μοναδική ευκαιρία για αξιοποίηση σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: 1.600.000 € Συζητήσιμη Value Deal Real Estate Τηλέφωνο: 211 406 5336