Gebäude zur Verkauf

Πωλείται – Επαγγελματικός Χώρος στην περιοχή του Ρούφ, σύνορα με Κεραμεικό, επί της Πειραιώς. Διατίθεται προς πώληση σύγχρονος επαγγελματικός χώρος επιφάνειας 600 τ.μ., σε εξαιρετική σημείο επί της οδού Πειραιώς, στα σύνορα Ρούφ – Κεραμεικού, μόλις 600 μ. από τον σταθμό μετρό “Κεραμεικός” και μπροστά σε στάση λεωφορείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, κατασκευής 2000 και πλήρως ανακαινισμένο το 2022, με πολύ μεγάλη προβολή και πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: 600 τ.μ. συνολικά – 2 επίπεδα. Ισόγειο: 400 τ.μ. ενιαίος χώρος, ύψος 7 μ. Ημιώροφος: 200 τ.μ. ενιαίος χώρος, χώρος κουζίνας, 3 WC, αποθήκη, data room. Γωνιακό, προσόψεως, με εξαιρετική εμπορική προβολή. 12 ανοικτές θέσεις στάθμευσης. Τεχνικές Προδιαγραφές & Παροχές: Αυτόνομη ψύξη/θέρμανση με μονάδες κλιματισμού (splits). Κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα. Δάπεδα πλακάκι. Ψευδοροφή, επαγγελματικός φωτισμός LED. Νέα δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, data room. Τριφασικό ρεύμα. Συναγερμός, πυρανίχνευση, πυροπροστασία. Εσωτερική σκάλα. Πολυτελής κατασκευή. Επενδυτικά Χαρακτηριστικά: Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως το 2029, προσφέροντας καλή, σταθερή και αποδοτική απόδοση. Δυνατότητα επιπλέον δόμησης 200 τ.μ. Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr