Bauland zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 6813130 - Μαρούσι Σωρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1300.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.65 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 25 μέτρα Τιμή: 1.100.000 €

Διατίθεται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφάνειας 1.312,11 τ.μ., σε στρατηγική θέση στον Σωρό Αμαρουσίου, σε άμεση σύνδεση με τη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό.
Το οικόπεδο διαθέτει πρόσωπα σε δύο δρόμους και πεζόδρομο, με κύρια πρόσοψη υψηλής προβολής, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και λειτουργικής ανάπτυξης.
Η ιδιαίτερη γεωμετρία του οικοπέδου επιτρέπει ευέλικτη διαμόρφωση κτιριακού όγκου και διαχωρισμό χρήσεων, στοιχείο που αξιοποιείται ιδανικά σε σύγχρονα επαγγελματικά projects.
Βρίσκεται σε περιοχή Γενικής Κατοικίας, όπου επιτρέπεται η ανάπτυξη επαγγελματικών χρήσεων, ενώ η ευρύτερη ζώνη του Αμαρουσίου αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς πυρήνες της Αθήνας, με συνεχή ανάπτυξη γραφειακών εγκαταστάσεων και παρουσία μεγάλων εταιρειών.
Πολεοδομικά χαρακτηριστικά:
►Συντελεστής δόμησης 0,65
►Συντελεστής κάλυψης 40%
►Επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα
►Δυνατότητα κατασκευής υπογείου χώρου στάθμευσης
►Προσόψεις 25 μέτρα (προβολής), 35,22 μέτρα.14,54 μέτρα.
Τοποθεσία
Η άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες - Λεωφόρος Αμαρουσίου-Λεωφόρος Κηφισίας-Λεωφόρος Πεντέλης αλλά και στην Αττική οδό και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την επενδυτική αξία του ακινήτου.
Ιδανική επιλογή για ανάπτυξη σύγχρονου κτιρίου γραφείων, εταιρικής έδρας ή μικτού επαγγελματικού project σε μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές των βορείων προαστίων.


Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στο www.dp-properties.gr