Maisonette-Wohnung ausgezeichneter Zustand, Zentrum, Panorama

Κωδικός 3917 Μεζονέτα, 3 επιπέδων, διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένη, στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Αισθητική πρόκληση , για μία προνομιακή κατοικία η οποία παραδίδει μαθήματα αρχιτεκτονικής. Καλύπτει συνολικά 405 τ.μ., είναι κατασκευής του 1988 , ανακαινίσθηκε πλήρως το 2022 , και φιλοξενεί 6 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο δεσπόζει το εντυπωσιακά μεγάλο, πολυτελές και λειτουργικό καθιστικό με το επιβλητικό τζάκι. Τα μαρμάρινα δάπεδα που επενδύουν το δάπεδο αλλά και το τζάκι χαρίζουν μία αίσθηση πολυτέλειας στο χώρο. Η κουζίνα ανεξάρτητη, μοντέρνα , μίνιμαλ αισθητικής με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας δεν αφήνει περιθώρια για συμβιβασμούς. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός εξίσου εντυπωσιακή και άνετη διαθέτει 4 δωμάτια με 2 dressing rooms 2 ντουλάπες και 3 μπάνια. Αξίζει να υπογραμμίσουμε ότι τα δύο δωμάτια είναι master room. Τα μπαλκόνια όλων των δωματίων προσφέρουν πανοραμική θέα . Το ημιυπόγειο έχει σχεδιαστεί με μοναδικό τρόπο. Διαθέτει έναν υπέροχο χώρο με τζάκι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν 2ο σαλόνι η σαν γραφείο , με μεγάλες περιμετρικές βιβλιοθήκες. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν ένα δωμάτιο, μπάνιο , laundry και μία αποθήκη. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης 200 τ.μ. στον οποίο έχουμε άμεση πρόσβαση από το καθιστικό είναι όμορφα διαμορφωμένος και είναι ιδανικός για χαλάρωση αλλά και για συγκεντρώσεις φίλων. Πρόκειται για μία κατοικία όπου μία σκέψη περνάει αμέσως από το μυαλό μας , ότι αυτό το σπίτι δεν είναι απλά ένα κέλυφος που μας προφυλάσσει , αλλά ταυτόχρονα συμμετέχει ισότιμα και επηρεάζει θεαματικά την καθημερινότητά μας. Η ποιότητα των υλικών, η γεωμετρική αισθητική σε συνδιασμό με την εξαιρετική επίπλωση δημιουργούν ένα αποτέλεσμα που δεν φλυαρεί και δεν υπερβάλει . Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με λειτουργίες smart homeμε κλιματιστικά daikin , με συναγερμό, σήτες και διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης. Μετά την ανακαίνιση αναβαθμίστηκε και ενεργειακά στην κλάση Β. Ιδιαίτερα πλεονεκτικής είναι και η χωροταξική θέση της οικίας καθώς έχει άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό στο εμπορικό κέντρο του Πανοράματος , σε σχολεία , ιδιωτικά εκπαιδευτήρια , πάρκα και συγκοινωνία. Ένα παράδειγμα προς μίμηση , Τιμή 870.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu