Büro zur Verkauf

ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΚΕΝΤΡΟ (Το Απόλυτο): Διαμέρισμα - Γραφείο 95τ.μ. 1ου Ορόφου | Πωλείται ως Έχει ή Πλήρως Ανακαινισμένο (2026 Standards)

Κυρίως Περιγραφή
Η Τοποθεσία: Στην καρδιά των Ιωαννίνων, στο απόλυτο κέντρο της αγοράς και των υπηρεσιών, διατίθεται ένα προνομιακό ακίνητο 95τ.μ. στον 1ο όροφο. Ένα ακίνητο "φιλέτο" με εξαιρετική προβολή, ιδανικό για όσους θέλουν να ζουν ή να εργάζονται με τον παλμό της πόλης στα πόδια τους.

Το Ακίνητο (Concept): Πρόκειται για έναν ευέλικτο, διαμπερή και εξαιρετικά φωτεινό χώρο, με μεγάλες βεράντες σε όλη την πρόσοψη. Η έξυπνη διαρρύθμισή του σε 3 ανεξάρτητους κύριους χώρους, ξεχωριστή κουζίνα και λουτρό, το καθιστά τον τέλειο "καμβά" για δύο διαφορετικές χρήσεις.

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΙΛΟΓΗΣ (Δείτε τις Φωτορεαλιστικές Απεικονίσεις):
ΣΕΝΑΡΙΟ Α: Η Σύγχρονη Αστική Κατοικία (Urban Living) Μεταμορφώνεται σε ένα πολυτελές διαμέρισμα σύγχρονης αισθητικής:

Χώροι: 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 ευρύχωρο σαλόνι.

Design: Minimal σχεδιασμός, κρυφοί φωτισμοί LED, και walk-in ντουζιέρα.

Ζωή στο Κέντρο: Ξεχάστε το αυτοκίνητο. Καφέ, εστιατόρια, λίμνη και αγορά, όλα σε απόσταση αναπνοής.

???? ΣΕΝΑΡΙΟ Β: Η Επαγγελματική Στέγη Κύρους (Office / Medical) Λόγω της θέσης (1ος όροφος, κέντρο, ασανσέρ) και της δομής, αποτελεί ιδανική επένδυση για:

Ιατρεία: Διαμόρφωση σε χώρο υποδοχής και 2 ξεχωριστά εξεταστήρια/γραφεία ιατρών.

Δικηγορικά / Τεχνικά Γραφεία: Άνετος χώρος συνεργατών και αίθουσα συσκέψεων.

Χαρακτηριστικά: Εύκολη πρόσβαση για τους πελάτες, χαμηλά κοινόχρηστα, μεγάλη προβολή.

Η Επένδυση της Ανακαίνισης (Προδιαγραφές 2026): Το ακίνητο διατίθεται σε δύο τιμές. Στην τιμή της πλήρους ανακαίνισης, παραδίδεται "με το κλειδί στο χέρι" με υλικά ύψιστης ποιότητας και ενεργειακή αναβάθμιση:

Θέρμανση/Ψύξη: Εγκατάσταση Αντλίας Θερμότητας για μέγιστη οικονομία.

Δάπεδα: Πλακάκια μεγάλων διαστάσεων και laminate πολυτελείας (1.5εκ) στα δωμάτια.

Κουφώματα: Νέα PVC τελευταίας τεχνολογίας για απόλυτη θερμομόνωση/ηχομόνωση.

Κουζίνα & Μπάνιο: Ολοκαίνουργια Super Gloss κουζίνα και πολυτελές λουτρό.

Ασφάλεια & Τεχνολογία: Θωρακισμένη πόρτα, νέες εσωτερικές πόρτες, έξυπνος ηλεκτρολογικός σχεδιασμός.

Τιμές Διάθεσης:

Ως έχει (Υφιστάμενη κατάσταση 1980): 180.000€ – Μια ευκαιρία να το διαμορφώσετε όπως εσείς θέλετε.

Πλήρως Ανακαινισμένο (Turn-Key): 230.000€ – Παράδοση σε κατάσταση νεόδμητου, έτοιμο για κατοίκηση ή επαγγελματική χρήση.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να δείτε από κοντά την προοπτική του ακινήτου και την αναλυτική μελέτη ανακαίνισης.