Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-522 - Κερατσίνι Ανάσταση ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 220.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 42000 μέτρα απόσταση από μετρό 2900 μέτρα - Τιμή: 250.000 €
Αποκλειστικότητα του γραφείου μας.

---

Σε μια καθιερωμένη και ζωντανή γειτονιά της περιοχής Ανάσταση στο Κερατσίνι, διατίθεται προς πώληση ολόκληρο οικιστικό κτίριο δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., το οποίο αποτελείται από δύο διαφορετικά και αυτοτελή διαμερίσματα (οριζόντιες ιδιοκτησίες). Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεκάθαρη ταυτότητα, που συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα του παρελθόντος με την άνεση μιας πιο σύγχρονης κατοικίας. Υπερυψωμένο ισόγειο – 100 τ.μ. Το διαμέρισμα του υπερυψωμένου ισογείου, κατασκευής 1960, υποδέχεται τον επισκέπτη σε ένα χωλ, που λειτουργεί ως φυσικός κόμβος των χώρων.
Στα αριστερά βρίσκεται υπνοδωμάτιο με παράθυρο και βεράντα, ενώ δεξιά ανοίγεται το σαλόνι. Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος συναντάμε δεύτερο υπνοδωμάτιο, την κουζίνα με πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και το μπάνιο. Σε ξεχωριστό χώρο του ισογείου υπάρχει αποθήκη, η οποία φιλοξενεί και τον λέβητα.
Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο διατηρεί στοιχεία που αναδεικνύουν έναν ρουστίκ χαρακτήρα, με προσωπικότητα και στυλ — ένα ιδανικό «καμβά» για όσους αναζητούν ένα σπίτι με ψυχή και δυνατότητα επαναπροσδιορισμού. Πρώτος όροφος – 120 τ.μ. Ο πρώτος όροφος, κατασκευής 1990 και ανακαινισμένος το 2004, έρχεται να συμπληρώσει ιδανικά τον χαρακτήρα του κτιρίου, προσφέροντας μια κατοικία με σύγχρονες ανέσεις και αίσθηση άνεσης. Αποτελεί τον αντίποδα του ρουστίκ ισογείου, δημιουργώντας μια ισορροπία ανάμεσα στο αυθεντικό και το λειτουργικό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε μεγάλους και φωτεινούς χώρους, με ευρύχωρο σαλόνι και πολύ μεγάλη, μοντέρνα κουζίνα που διαθέτει πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, καλύπτοντας τις ανάγκες της καθημερινής ζωής αλλά και της φιλοξενίας. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, εξασφαλίζοντας άνετη και ξεκάθαρη οργάνωση των ιδιωτικών και κοινόχρηστων χώρων. Οι βεράντες λειτουργούν ως φυσική προέκταση της κατοικίας, ενισχύοντας τη φωτεινότητα και προσφέροντας σημεία χαλάρωσης με θέα στο αστικό τοπίο. Ένας όροφος που ολοκληρώνει το ακίνητο ως σύνολο, προσφέροντας ευελιξία, λειτουργικότητα και ποιότητα διαβίωσης, και αναδεικνύοντας τη δυναμική του κτιρίου ως μια ολοκληρωμένη οικιστική πρόταση.
Το ακίνητο ως σύνολο Το κτίριο πωλείται ολόκληρο, προσφέροντας σπάνια ευελιξία: ιδανικό για πολυγενεακή κατοίκηση, για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης, ή για όποιον αναζητά ένα ακίνητο με σαφή διαχωρισμό χρήσεων και ουσιαστική προοπτική. Βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στην αγορά και τις καθημερινές υποδομές της περιοχής, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα, το μετρό και βασικούς οδικούς άξονες ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα και την αξία του. Πρόκειται για ένα ακίνητο με χαρακτήρα, όγκο και ξεκάθαρη ταυτότητα, που δεν απευθύνεται απλώς σε αγοραστές, αλλά σε ανθρώπους που αναγνωρίζουν τη δυναμική ενός κτιρίου με παρελθόν και μέλλον. Τιμή πώλησης: 245.000 €




ΜεσιτικόΓραφείο Argyropoulou Properties Τηλ. 6909466945 ΠΡΟΣΟΧΗ: Για την υπόδειξη

---

του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του

---

Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα

---

χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων

---

που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη

---

είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι

---

απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους,

---

σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Για περισσότερα ακίνητα

---

επισκεφτείτε το site μας www.argyropoulouproperties.gr