Bauland zur Verkauf

Αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο 1.600 τ.μ. βρίσκεται σε μια από τις αριστοκρατικότερες, καταπράσινες, ήσυχες και ασφαλείς περιοχές του Διονύσου. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 280 μέτρων από τον κεντρικό δρόμο, ενώ η περιοχή είναι περιτριγυρισμένη από πολυτελείς βίλες και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 38,26 μέτρων και η ήπια κλίση του επιτρέπει δημιουργικές αρχιτεκτονικές λύσεις, βελτιστοποίηση του φυσικού φωτός και την ευκαιρία να σχεδιάσετε ένα σπίτι που εκμεταλλεύεται τη θέα στον ορίζοντα. Επιπλέον διαθέτει συντελεστή κάλυψης 20%, συντελεστή δόμησης 40%, επιτρέποντας συνολική δομήσιμη επιφάνειας 640 τ.μ. και μέγιστο ύψος 9 μέτρα. Αυτές οι παράμετροι καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας, ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και διαμορφωμένους κήπους. Τοποθεσία: Μόλις 18 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, ο Διόνυσος έχει ένα εντελώς διαφορετικό κλίμα, με τις θερμοκρασίες να είναι πολύ πιο δροσερές. Απέχει μόλις 5 χλμ. από τον Αγ. Στέφανο και 9 χλμ. από τις παραλίες της Νέας Μάκρης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα τέλεια απομονωμένο προάστιο, σε μια καταπράσινη περιοχή του βουνού της Πεντέλης, είναι ένα καταφύγιο για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τη ζωή στη φύση, ενώ δεν απέχει πολύ από τη δράση που πρέπει να προσφέρουν τα κοντινά βόρεια προάστια της Νέας Ερυθραίας και της Κηφισιάς. Προσβασιμότητα: Πολύ κοντά στην Εθνική Οδό και τη σιδηροδρομική γραμμή από την Αθήνα προς τη Θεσσαλονίκη που περνούν μέσα από την περιοχή, κοντά στον Άγιο Στέφανο. Επενδυτική Δυναμική: Ο Διόνυσος προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και πολλές δυνατότητες.