Bauland zur Verkauf

Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 887,60 τ.μ., εντός οικισμού Αραχωβιτίκων, στη θέση «Γερούλια», στη Δημοτική Ενότητα Ρίου, Δήμου Πατρέων. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου οικισμού, σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση από δημοτική οδό και σε απόσταση μεγαλύτερη των 800 μ. από τον αιγιαλό. Είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, και δεν εμπίπτει σε δασική έκταση, βάσει κυρωμένου δασικού χάρτη. Κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας ή και άλλης επιτρεπόμενης χρήσης, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. συνολικής επιφάνειας ορόφων. Ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, σε οργανωμένο οικισμό κοντά στην Πάτρα. Σύμφωνα με το από 24-4-1985 Π.Δ. (ΦΕΚ 181Δ/3-5-1985), όπως τροποποιήθηκε με τα από 14-2-1987 Π.Δ. (ΦΕΚ 133Δ/23-2-1987), 25-4-1989 Π.Δ. (ΦΕΚ 293Δ/16-5-1989), 4-11-2011 Π.Δ. (ΦΕΚ 289 ΑΑΠ/4-11-2011) και την Απόφαση Χ.9649 (ΦΕΚ 560Δ΄/8-9-1989): Θέση στο χώρο: (Α2) Παραλιακός – Τουριστικός Βαθμός προστασίας: (Β3) Αδιάφορος Δυναμικότητα: (Γ2) Στάσιμος Βαθμός διασποράς: (Δ1) Συνεκτικός Μέγεθος: (Ε2) Μεσαίος Αρτιότητα Κατά κανόνα: 1.000,00 τ.μ. Κατά παρέκκλιση: Άρτια θεωρούνται τα οικόπεδα με οποιοδήποτε εμβαδόν είχαν την 3-5-1985 Κάλυψη Μέγιστη κάλυψη: 60% της επιφάνειας του γεωτεμαχίου Πρόσωπο Ελάχιστο μήκος προσώπου: 15 μ. για οικόπεδα > 500 τ.μ. 12 μ. για οικόπεδα προϋφιστάμενα της 4-11-2011 Κατά παρέκκλιση: Τα προϋφιστάμενα της 3-5-1985 με οποιοδήποτε πρόσωπο Αποστάσεις από όρια 2,50 μ. Ύψος Μέγιστο ύψος: 7,50 μ. + 2,00 μ. στέγη Δόμηση Για γήπεδα ≥ 700 τ.μ. επιτρέπεται ανέγερση κτιρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) Μέγιστη επιτρεπόμενη συνολική επιφάνεια ορόφων: 400 τ.μ.