Gebäude zur Verkauf

---

Σε προνομιακό σημείο της Αιξωνής Γλυφάδας, σε άμεση γειτνίαση με τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και το εμπορικό κέντρο της οδού Γούναρη, διατίθεται προς πώληση κτίριο εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και χαρακτηρίζεται από υψηλή λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσεων, καλύπτοντας τόσο οικιστικές όσο και επαγγελματικές ανάγκες. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα 130 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, WC, καθιστικό με τζάκι και κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στον κήπο του κτιρίου. Το ισόγειο φιλοξενεί επαγγελματικό χώρο 130 τ.μ. με σταθερή μακροχρόνια μίσθωση, εξοπλισμένο με κουζινάκι και λουτρό, προσφέροντας άμεση επενδυτική απόδοση. Στους δύο ανώτερους ορόφους αναπτύσσεται μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., η οποία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, WC, χώρο γραφείου, ευρύχωρη ζώνη υποδοχής, κουζίνα με τραπεζαρία, καθώς και μεγάλες βεράντες με ευχάριστη θέα. Το κτίριο εξυπηρετείται από κεντρικό κλιμακοστάσιο και διαθέτει τέσσερις θέσεις στάθμευσης — τρεις στεγασμένες εντός του ισογείου και μία εξωτερική. Παράλληλα, προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, όπως αυτονομία θέρμανσης, σύστημα συναγερμού και αποθηκευτικούς χώρους. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερα σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, είτε ως επενδυτική επιλογή με συνδυασμό εμπορικών και κατοικιών, είτε ως ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες.
Όλγα Νούκα