Gebäude zur Verkauf

Επιπλωμένος και πλήρως εξοπλισμένος επαγγελματικός χώρος δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.170 τ.μ., στην περιοχή της Περαίας. Εφάπτεται στον κεντρικό άξονα Θεσσαλονίκης-Νέας Μηχανιώνας, ενώ είναι χτισμένος σε οικόπεδο 6.637 τ.μ. Η τοποθεσία του αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς με εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο. Το κτίριο είναι πρόσοψης, φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, προσφέροντας μια αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας από την πρώτη στιγμή. Το ημιυπόγειο, επιφάνειας 585 τ.μ., αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει σαλόνι και wc προσωπικού. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι, ψυγείο θάλαμος 2x2, λέβητες, μηχανοστάσια, καθώς και ο χώρος του φύλακα. Η εξωτερική πρόσβαση στο ημιυπόγειο ενισχύει την αυτονομία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Το ισόγειο, επίσης 585 τ.μ., φιλοξενεί δύο μεγάλους ενιαίους χώρους που λειτουργούν ως κυρίως σάλα, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 120 τ.μ. και ένα χώρο wc για άνδρες, γυναίκες και προσωπικό. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, εξασφαλίζοντας άνετη και άμεση επικοινωνία. Στον εξωτερικό χώρο, οι βεράντες συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. πλαισιώνονται από μια μεγάλη έκταση με γκαζόν, δέντρα και καλλωπιστικά φυτά, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική. Η ενεργή γεώτρηση και η εντυπωσιακή πέργκολα των 640 τ.μ. προσθέτουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα δημιουργίας πισίνας, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση του χώρου! Ο χώρος στάθμευσης μπορεί να φιλοξενήσει έως πέντε οχήματα, με πρόσβαση μέσω ασφάλτου, εξασφαλίζοντας άνετη και ασφαλή είσοδο στο ακίνητο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ενδείκνυται απόλυτα για επαγγελματική χρήση και αποτελεί μια πραγματική επενδυτική ευκαιρία, με προοπτικές υψηλών αποδόσεων. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερο περιθώριο αξιοποίησης για τον ενδιαφερόμενο επενδυτή!