Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο με ενεργή άδεια οικοδομής σε κεντρικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της πόλης της Καλαμάτας, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεση δυνατότητα αξιοποίησης. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 175 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 2,4, ενώ η ήδη εκδοθείσα άδεια προβλέπει την κατασκευή τετραώροφης οικοδομής με υπόγειες αποθήκες και συνολικό δομήσιμο εμβαδόν 391 τ.μ. Σύμφωνα με την άδεια, στο υπόγειο προβλέπονται αποθήκες, ενώ στο ισόγειο έχουν σχεδιαστεί δύο θέσεις στάθμευσης και δύο διαμερίσματα τύπου δυάρι, επιφάνειας 37 τ.μ. το καθένα. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνουν από τρία διαμερίσματα ο καθένας, με επιφάνειες που κυμαίνονται από 33 έως 40 τ.μ., ιδανικά για εκμετάλλευση είτε μέσω μακροχρόνιας είτε βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο τρίτος όροφος έχει αφιερωθεί στη δημιουργία ενός άνετου και λειτουργικού οροφοδιαμερίσματος, που αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας αυξημένη ποιότητα κατοικίας. Στον τέταρτο όροφο προβλέπεται η κατασκευή ενός studio 28 τ.μ., κατάλληλου για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική χρήση. Επιπλέον, το οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης περίπου 30 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στον μελλοντικό σχεδιασμό. Η κεντρική του τοποθεσία, σε συνδυασμό με την έτοιμη άδεια, τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό και τη σαφή επενδυτική προοπτική, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν άμεση υλοποίηση έργου με υψηλές αποδόσεις στην καρδιά της Καλαμάτας. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2721101356 Κιν.: +30 6956184912 jn@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses