Bauland zur Verkauf

Στον **Πειραιά, στην περιοχή Καμίνια**, διατίθεται προς πώληση και αντιπαροχή **οικόπεδο 155 τ.μ.**, με χαρακτηριστικά που το καθιστούν **ιδανικό για άμεση αξιοποίηση και ανάπτυξη** σε μία από τις πιο σταθερά ανερχόμενες οικιστικές ζώνες του ευρύτερου αστικού ιστού του Πειραιά. Το ακίνητο είναι **εντός σχεδίου**, **άρτιο και οικοδομήσιμο**, με **πρόσοψη 10 μέτρων** σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, στοιχείο που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και αυξημένη εμπορική αξία. Πρόκειται για **επίπεδο οικόπεδο**, πρόσοψης, σε **οικιστική ζώνη**, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση σύγχρονου κτιρίου κατοικιών ή μικτού χαρακτήρα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Ο **Συντελεστής Δόμησης 3**, σε συνδυασμό με **κλιμακωτό ΣΔ 60**, καθώς και **Συντελεστή Κάλυψης 60%**, προσφέρουν σημαντικό δομητικό δυναμικό και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Εντός του οικοπέδου υφίστανται **παλαιά κτίσματα**, τα οποία μπορούν είτε να κατεδαφιστούν είτε να αξιοποιηθούν αναλόγως της επενδυτικής στρατηγικής, διευκολύνοντας την άμεση έναρξη διαδικασιών ανάπτυξης. Η τοποθεσία στα Καμίνια παρουσιάζει **σταθερή ζήτηση**, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, λόγω της εγγύτητας σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά σημεία, σχολεία και βασικές υποδομές, αλλά και της άμεσης σύνδεσης με το κέντρο του Πειραιά και την Αθήνα. Το οικόπεδο είναι **άμεσα διαθέσιμο**, αποτελώντας μια **στοχευμένη επενδυτική επιλογή** για κατασκευαστές, developers ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο με σαφές πολεοδομικό καθεστώς, ξεκάθαρα μεγέθη και ρεαλιστικές προοπτικές απόδοσης. Μια πρόταση με ουσία, χωρίς «ψιλά γράμματα», εκεί που η ζήτηση συναντά τη δυνατότητα ανάπτυξης. Τιμή €240.000 (κωδ. 16247-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE