Industriehalle zur Verkauf

Κηφισιά – Νέα Κηφισιά διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός βιομηχανικός χώρος υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 5.340 τ.μ., αναπτυγμένος σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και πράσινο, μόλις 250 μέτρα από τη Λεωφόρο Κύμης και 400 μέτρα από τη Λεωφόρο Αθηνών–Θεσσαλονίκης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική και βιομηχανική χρήση με άμεση σύνδεση στους βασικούς οδικούς άξονες. Το κτίριο διαθέτει ισόγειο επιφάνειας 1.187 τ.μ., υπόγειο 1.692 τ.μ., ενώ η συνολική του ανάπτυξη συμπληρώνεται από τους ανώτερους ορόφους, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και τη λειτουργική οργάνωση των χώρων. Η πρόσοψή του εκτείνεται σε 45 μέτρα, προσδίδοντας ισχυρή εμπορική προβολή. Έχει κατασκευαστεί το 1985 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο, στοιχεία που εξασφαλίζουν φυσικό φως, αερισμό και ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Ο χώρος είναι προσόψεως, φωτεινός, ευάερος, ευήλιος και διαμπερής, ενώ διαθέτει πλήρη πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ. Περιλαμβάνει ασανσέρ, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης, εσωτερική σκάλα, έξοδο κινδύνου, αποθήκη και δομημένη καλωδίωση, καλύπτοντας τις ανάγκες σύγχρονων επιχειρήσεων και logistics. Είναι εξοπλισμένος με βιομηχανικό ρεύμα, εξαερισμό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και βιομηχανικό δάπεδο, ενώ το ενεργειακό του πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β. Διατίθενται επίσης πέντε θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό μεγέθους, θέσης και λειτουργικότητας στα Βόρεια Προάστια, κατάλληλο για βιομηχανική χρήση, αποθήκευση, logistics ή μικτή επαγγελματική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 4.250.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την Ground About στο τηλέφωνο 211 1995636 ή 697 8902549, στο email info@groundabout.gr και groundaboutrealestate@gmail.com ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.groundabout.gr We find your ground. You build your future.