Gewerbliche Tätigkeit zur Miete

Ο χώρος βρίσκεται σε σημείο συνεχούς ροής, με έντονη εμπορική δραστηριότητα και προφίλ που εξυπηρετεί τόσο retail όσο και services υψηλής επισκεψιμότητας. Δεν πρόκειται για “γειτονικό μαγαζί”. Πρόκειται για asset τοποθεσίας.

Ο χώρος κατασκευάστηκε το 1998 και διαμορφώθηκε μέσα στα χρόνια στην σημερινή του μορφή, με σταδιακές εργασίες ανακαίνισης μέσα στα έτη. Από το 2009 έως σήμερα φιλοξενεί επιτυχημένη εμπορική επιχείρηση, ενώ και παλιότερα λειτουργούσε τόσο σαν κατάστημα λιανικής εξυπηρέτησης, όσο και αισθητικός χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος. Από τον Μάρτιο του 2026, παραδίδεται σε πολύ καλή κατάσταση, με υποδομές που σπανίζουν σε αντίστοιχα ακίνητα της κατηγορίας του και της περιοχής — ιδίως σε αυτό το επίπεδο μισθώματος.
Τεχνικό και Αρχιτεκτονικό Υπόβαθρο (Built to evolve)Εσωτερικά, ο χώρος διαθέτει:Το καταστατικό επιτρέπει και άδεια χρήσης υγειονομικού ενδιαφέροντος, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για:Πρόκειται για χώρο που “αντέχει” την επένδυση σε fit-out, γιατί το location τη δικαιολογεί. Η θέση —σε μεγάλο εμπορικό δρόμο του Χαλανδρίου— λειτουργεί ως σταθερός πολλαπλασιαστής αξίας: καθημερινή κίνηση, εύκολη πρόσβαση από κέντρο και βόρεια προάστια, ισχυρό retail ecosystem γύρω του.Pricing Reality Check Στην επαγγελματική ζώνη του Χαλανδρίου, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης για καταστήματα αντίστοιχης προβολής και μεγέθους κινούνται ενδεικτικά μεταξύ €20–30/τ.μ., συχνά χωρίς parking, χωρίς flat πρόσβαση και χωρίς δυνατότητα εξαερισμού. Στα €2.200, το συγκεκριμένο ακίνητο αντιστοιχεί περίπου σε €16,6/τ.μ., κάτω από τον μέσο όρο της εμπορικής ζώνης, προσφέροντας:Με άλλα λόγια: τιμολογείται συντηρητικά για τα δεδομένα της περιοχής, αφήνοντας χώρο κέρδους στον επαγγελματία που θα το αξιοποιήσει σωστά.Για ποιους απευθύνεται