Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 230 τ.μ. στο κέντρο των Εξαρχείων, στην οδό Θεμιστοκλέους 53, απέναντι από το σουβλατζίδικο ''Ο Κάβουρας'' - γωνία με την πλατεία. Πρόκειται για ισόγειο & ημιυπόγειο, πλήρως χαρακτηρισμένο για κύρια εμπορική χρήση, που προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για οποιαδήποτε ιδέα εκφράζει το πνεύμα των Εξαρχείων. Το εσωτερικό διαθέτει εμφανείς λιθοδομές, βιομηχανική αισθητική, ψηλά και χαμηλά ταβάνια που προσδίδουν οικειότητα, καθώς και διπλά παράθυρα (ηχομόνωση) και είσοδο από τον δρόμο. Εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα. Απο την πίσω μεριά, βλέπει σε μικρή αυλή. Ο χώρος λειτουργούσε ως κατάστημα ενδυμάτων και είναι έτοιμος για μετατροπή σε wine bar, μπαρ κρασιών ή κοκτέιλ, εστιατόριο, all-day café, café-βιβλιοπωλείο ή speakeasy/club, καβα , γατοκαφε. Η υποδομή περιλαμβάνει τριφασικό ρεύμα, εγκατεστημένα υδραυλικά και διαμόρφωση για κουζίνα και βοηθητικούς χώρους. Το μηνιαίο ενοίκιο είναι 2.500 €. Οι όροι μίσθωσης απαιτούν 2 ενοίκια ως εγγύηση και 1 ενοίκιο τρέχων. Ο χώρος είναι άμεσα διαθέσιμος και ο ιδιοκτήτης παρέχει περίοδο χάριτος 30–90 ημερών για την ανακαίνιση, ανάλογα με τη φύση της δραστηριότητας. Ο ιδιοκτήτης είναι φιλικός, επαγγελματίας, και απόλυτα φερέγγυος. Η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 2.500+ΦΠΑ, συζητήσιμη. Υπάρχει δυνατότητα συνεργασίας με τον πολιτικό μηχανικό που γνωρίζει το κτίριο και είχε αναλάβει οποιαδήποτε περαίωση , καθώς είναι αποτελεσματικότατος, και γρήγορος, όσον αφορά τις άδειες και οποιαδήποτε έγγραφα χρειαστεί το ακίνητο κάτι που πραγματικά θα βοηθήσει σε θέμα χρόνου και χρημάτων, τον ενοικιαστή ώστε να μην υπάρχουν καθυστερήσεις. Οι φωτογραφίες δεν αποδίδουν την πραγματική αίσθηση, καθώς οι φωτογραφίες ειναι παλαιές λόγω της χρήσης του ακινήτου αυτή τη στιγμή, σαν αποθηκευτικό χώρο. Για ραντεβού και περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε μαζί μας με το ονοματεπώνυμο και το τηλέφωνό σας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α. Η ακριβής διεύθυνση δίνεται μόνο κατά την υπόδειξη και με την υπογραφή της μεσιτικής εντολής. Αριθμός ΓΕΜΗ: 185455201000. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε γραπτές ή προφορικές πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και κοντά στο ακίνητο.