Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Στην καρδιά της Πέρδικας επάνω στην κεντρική πλατεία πωλείται γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 304,90 τ.μ. με υφιστάμενο ιστορικό επιχρισμένο διώροφο κτίσμα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο ορόφους: ισόγειο και α΄ όροφο. Ο ισόγειο χώρος συνολικού εμβαδού 91,80 τ.μ. λειτουργεί ως οργανωμένη επιχείρηση εστίασης (ενδεικτικά: ψησταριά / ταβέρνα), διαθέτοντας κύρια αίθουσα, βοηθητικούς χώρους και άμεση επικοινωνία με τον πλακοστρωμένο εξωτερικό χώρο για ανάπτυξη τραπεζιών. Η υφιστάμενη επαγγελματική δραστηριότητα μπορεί να συνεχιστεί άμεσα ή να παραχωρηθεί κενή, ανάλογα με τη συμφωνία. Ο άνω όροφος, σήμερα μη αξιοποιημένος, προσφέρει σημαντικό περιθώριο υπεραξίας: δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ή περισσότερων αυτόνομων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), boutique studio, ιδιωτικής κατοικίας για τον ιδιοκτήτη του καταστήματος ή ακόμη και επέκτασης της επιχείρησης. Αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της παραδοσιακής φυσιογνωμίας της Πέρδικας. Η λιτή , ασβεστωμένη όψη του με πέτρινες λεπτομέρειες , πράσινα ξύλινα παντζούρια και περιμετρικές γλάστρες δημιουργούν αυθεντική ατμόσφαιρα που οι επισκέπτες αναγνωρίζουν και αγαπούν . Η γωνιακή του θέση το καθιστά σημείο αναφοράς για κατοίκους και τουρίστες. Φωτογραφική Ενδεικτική Περιγραφή Οι επισυναπτόμενες φωτογραφίες αναδεικνύουν: Την πρόσοψη προς την πλατεία με την υπάρχουσα επιγραφή της επιχείρησης εστίασης. Τον πλακοστρωμένο αύλειο χώρο με δυνατότητα τραπεζοκαθισμάτων και πρόσβαση δικύκλων. Την παραδοσιακή παλαιά πέτρινη όψη με τα πράσινα παντζούρια. Την γωνιακή θέση που προσφέρει διπλό πρόσωπο σε κοινόχρηστους χώρους. Δυνατότητες & Εναλλακτικά Σενάρια Αξιοποίησης Επένδυση Εστίασης: Συνέχιση υφιστάμενης λειτουργίας με άμεσο εισόδημα. Η θέση εγγυάται ορατότητα σε ντόπιους και τουρίστες. Κατάλυμα επάνω + Εστιατόριο κάτω: Δημιουργία ολοκληρωμένης εμπειρίας φιλοξενίας “μένω & τρώω στην πλατεία”. Μετατροπή σε All-day χώρο (café – meze – bar): Η μεγάλη πρόσοψη και ο εξωτερικός χώρος διευκολύνουν διαφοροποίηση χρήσης. Εκδηλώσεις / Private Dining / Θεματικές Βραδιές: Ο κλειστός-ανοιχτός συνδυασμός χώρων το καθιστά ευέλικτο. Λόγοι Αγοράς/Πλεονεκτήματα Κεντρικό σημείο με υψηλή εμπορικότητα. Αυθεντικός παραδοσιακός χαρακτήρας – αυξημένη ελκυστικότητα σε τουρισμό εμπειρίας. Έτοιμη επιχειρηματική υποδομή στο ισόγειο, που μειώνει το αρχικό κόστος λειτουργίας. Δυνατότητα επέκτασης / διαφοροποίησης χρήσης στον α΄ όροφο. Γωνιακή προβολή: ιδανική για ισχυρή εμπορική ταυτότητα & branding. Εύκολη πρόσβαση με όχημα & μοτοσικλέτα (υπάρχει χώρος σύντομης στάθμευσης / φόρτωσης μπροστά). Σε μικρή απόσταση από λοιπές επιχειρήσεις εστίασης, καφέ, mini market, στάσεις taxi/λεωφορείου. Ζώνη υψηλής τουριστικής επισκεψιμότητας κατά τους θερινούς μήνες, αλλά και κίνηση Σαββατοκύριακου τον υπόλοιπο χρόνο. Τιμή πώλησης: 270.000€