Bauland zur Verkauf

Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1000 m² und einer bebauten Fläche von 172 m² (54 m² Erdgeschoss, 54 m² Obergeschoss + 64 m² Keller). Das Grundstück befindet sich in Gennadi auf Rhodos, nur 300 m vom Meer entfernt. Der Strand ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß und ohne Hindernisse erreichbar. Es grenzt direkt an die Hauptstraße (Provinzstraße Pylonas-Kattavias) und bietet somit direkten Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge. Gennadi ist der Hauptort der Gemeinde Südrhodos und beherbergt die Verwaltung sowie das Gesundheitszentrum. Der traditionelle Ferienort verfügt über einen der schönsten und saubersten Strände der Insel. Es gibt eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Grund-, Mittel- und Oberschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Souvenirläden und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt am und im Landesinneren. Das Grundstück liegt strandseitig, unterhalb der Hauptstraße, und ist 600 m vom Meer entfernt. Das Grundstück liegt etwas abseits vom Dorfplatz, 8 Gehminuten oder 1 Fahrminute entfernt. Das Gesundheitszentrum ist 350 m (5 Gehminuten), die nächste Strandbar 500 m (7 Minuten) und die Strandrestaurants 650 m (9 Minuten) entfernt. Die antike Stadt Lindos, das touristische Zentrum von Südrhodos, ist 20 Kilometer entfernt. Die Provinzstraße verbindet das Grundstück direkt mit Lindos (Fahrzeit: 25 Minuten). Die Stadt Rhodos und der Hafen sind 60 Kilometer entfernt (1 Stunde Fahrzeit). Der Flughafen ist 65 Kilometer entfernt (1 Stunde und 10 Minuten Fahrzeit). Aufgrund der Lage des Grundstücks dürfen nur Grundstücke bebaut werden, die bereits eine Baugenehmigung bis 2025 erhalten haben. Dadurch ist eine Bebauung der Nachbargrundstücke nicht mehr möglich, und die umliegende Natur bleibt langfristig erhalten. Das vollständige Dokumentenpaket für das Bauverfahren, inklusive der Vorabgenehmigung der Baugenehmigung, ist enthalten: - Eigentumsnachweis - topografische Vermessung - Überprüfung des Gebäudezustands - technisches Gutachten - Katastervermessungszertifikat - Vorabgenehmigung der Baugenehmigung - Architektenpläne. Das Grundstück eignet sich ideal zur Eigennutzung, für ein Ferienhaus und zur touristischen Nutzung. Es liegt zentral in einer touristisch stark frequentierten Region, in der die Unterkünfte jedes Jahr ausgebucht sind.