Gewerbeimmobilien zur Miete

Ενοικιάζεται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 120 τ.μ. στον 1ο όροφο προσεγμένης διπλοκατοικίας με κήπο, σε στρατηγική τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο, κατασκευής 1975, ολοκλήρωσε ανακαίνιση το 2025 και αποτελεί ιδανική πρόταση για επαγγελματική στέγη υψηλών προδιαγραφών σε μια από τις πιο προβεβλημένες ζώνες των Νοτίων Προαστίων. Πρόκειται για έναν γωνιακό και προσόψεως χώρο, πανταχόθεν ελεύθερο, που εξασφαλίζει μέγιστη προβολή επί λεωφόρου και άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, επωφελούμενο από τον νότιο προσανατολισμό του και τη θέα σε ανοιχτωσιά. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά λειτουργική για γραφειακή χρήση, περιλαμβάνοντας έναν μεγάλο ενιαίο χώρο υποδοχής ή open-plan εργασίας, μια ανεξάρτητη κουζίνα-kitchenette, τρεις αυτόνομους χώρους γραφείων και ένα μπάνιο. Τα δάπεδα αποτελούνται από έναν καλαίσθητο συνδυασμό ξύλου και μωσαϊκού που προσδίδει κύρος στον χώρο, ενώ οι επιφάνειες είναι φρεσκοβαμμένες και έτοιμες για άμεση εγκατάσταση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (A/C), καθώς και καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη ηχομόνωση από την κίνηση της λεωφόρου. Το ακίνητο πλεονεκτεί λόγω της στρατηγικής του θέσης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, την τοπική αγορά, τράπεζες και χώρους εστίασης, διευκολύνοντας την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης. Διαθέτει επιπλέον σίτες, τέντες και πρόσβαση στον κήπο, ενώ σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη μίας θέσης στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο εντός του οικοπέδου για την εξυπηρέτηση των χρηστών. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ευάερο και συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας διπλοκατοικίας με την επαγγελματική προβολή ενός κεντρικού σημείου. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr