Gebäude zur Verkauf

Premium επενδυτικό ακίνητο επαγγελματικής χρήσης στην Αθήνα: γωνιακό κτίριο προβολής / showroom–γραφείων με 600 τ.μ. υφιστάμενους χώρους και δυνατότητα επέκτασης έως ~800 τ.μ. Τιμή πώλησης: €1.550.000, με εκτιμώμενη απόδοση ~6%, ενισχυμένη από εξασφαλισμένη μίσθωση 2022–2029, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν σταθερό, προβλέψιμο εισόδημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. σε εμπορική ζώνη, με πρόσβαση από άσφαλτο, υψηλή προβολή και άριστη προσβασιμότητα—κατάλληλο για showroom, flagship κατάστημα, εταιρική έδρα, ιατρική/διαγνωστική χρήση, τεχνολογικό χώρο εργασίας, ή logistics showroom με γραφεία. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 400 τ.μ. ισόγειο για εμπορική αξιοποίηση υψηλής επισκεψιμότητας, 200 τ.μ. πατάρι γραφείων, καθώς και επιπλέον +200 τ.μ. δομήσιμου χώρου για μελλοντική ανάπτυξη. Ανακαινισμένο το 2022, παραδίδεται “turnkey” με σύγχρονες υποδομές όπως οπτική ίνα, νέα ηλεκτρολογική καλωδίωση, LED φωτισμό, κλιματισμό A+++, τριφασικό ρεύμα και σύστημα συναγερμού, σε συνδυασμό με αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και premium φινίρισμα—μειώνοντας σημαντικά τη συντήρηση και ενισχύοντας τη διαχρονική ελκυστικότητα για μισθωτές. Το επενδυτικό προφίλ ολοκληρώνεται με 10 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, καθοριστικό πλεονέκτημα για προσωπικό, πελάτες και ομαλή λειτουργία. Μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει υψηλή προβολή, μακροχρόνια εισοδηματική ασφάλεια και ξεκάθαρη προοπτική υπεραξίας στην Αθήνα.