Gebäude zur Verkauf

Πωλείται ανεξάρτητο κτίριο συνολικής τιμής 355.000 ευρώ σε οικόπεδο 275 τ.μ., στην περιοχή Κάτω Πατησίων – Πλατεία Κολιάτσου. Το κτίσμα αποτελείται από ισόγειο και α΄ όροφο και προσφέρει σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βασικά χαρακτηριστικά Οικόπεδο 275 τ.μ. με πρόσοψη σε ήσυχο δρόμο. Κτίσμα με ισόγειο και πρώτο όροφο, κατάλληλο για πλήρη ανακαίνιση. Δυνατότητα διαμόρφωσης κατοικιών, επαγγελματικών χώρων ή και συνδυασμού. Ευνοϊκή διάταξη για επέκταση/αναμόρφωση (υπό έλεγχο μηχανικού). Ιδανικό για ανακατασκευή με κόστος που ξεκινά περίπου από 800 €/τ.μ., ανάλογα με το επίπεδο της ανακαίνισης. Πλεονεκτήματα επένδυσης Εξαιρετική απόδοση μετά την ανακαίνιση: τα ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή παρουσιάζουν υψηλή ζήτηση και αυξημένες τιμές πώλησης/μίσθωσης. Η τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση από οικογένειες, εργαζόμενους και φοιτητές. Η περιοχή είναι από τις πιο ανθεκτικές της Αθήνας σε περιόδους πτώσης τιμών και συνεχίζει να αναπτύσσεται. Μελλοντική υπεραξία λόγω ανοδικής τάσης στα Πατήσια, ειδικά κοντά σε σταθμούς ΜΜΜ και σε ενεργά εμπορικά σημεία. Το ακίνητο αποτελεί μια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν κτίριο σε προσιτή τιμή, με ξεκάθαρη προοπτική αναβάθμισης και ικανοποιητικής μελλοντικής απόδοσης. Τιμή: €355.000. ZN Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111177946, email: zoinakirealestate@gmail.com, website: https://www.znproperties.gr