Bauland zur Verkauf

Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο εμβαδού 479,32 τ.μ. επί της οδού Παναγή Τσαλδάρη στη Ν.Σαλαμίνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, καθώς έχει μεγάλη πρόσοψη , ώστε ολα τα δωμάτια να βλέπουν μπροστά και να έχουν φως, είναι πλήρως τακτοποιημένο και έτοιμο προς οικοδόμηση, αποτελώντας ιδανική ευκαιρία για ανέγερση διοροφης μονοκατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου. ​Περιγραφή:Είναι ένα εξαιρετικό οικόπεδο εμβαδού 479,32 τ.μ. επί της οδού Παναγή Τσαλδάρη. Πολύ καλή περιοχή και σημειο. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (βάσει διαγράμματος εφαρμογής 51/1984) και διαθέτει βεβαίωση αδυνάτου τακτοποίησης όμορων ιδιοκτησιών, όντας έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. ​Βασικά Στοιχεία: ​Συντελεστής Δόμησης: 0,8 (Συνολική δόμηση 379,14 τ.μ.). ​Κάλυψη: 40% (189,57 τ.μ. ανά όροφο). ​Πρόσοψη: Μεγάλη πρόσοψη 46,87 μ. στην οδό Π. Τσαλδάρη και 11,62 μ. σε πλαϊνό κοινόχρηστο χώρο. ​Δυνατότητα δόμησης: 2 όροφοι (μέγιστο ύψος 8 μ.). ​Τοποθεσία: Σε ήσυχη γειτονιά στα Παλούκια, σε απόσταση ενός χιλιομέτρου από το λιμάνι ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. ​Λόγω της μεγάλης πρόσοψης και των τετραγωνικών που χτίζει, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ανέγερση σύγχρονης μονοκατοικίας ή δύο οροφοδιαμερισμάτων. Βρίσκεται πολύ κοντά στη λεωφόρος Σαλαμίνος 200μ. ​Τιμή: 120.000€ (Συζητήσιμη) Salamina, Paloukia – Prime Corner Plot 479 sq.m. (Builds 379 sq.m.) Description: For sale: An exceptional corner plot of 479.32 sq.m. located on Panagi Tsaldari Street in Salamina. The property is situated in a prime location, fully regulated, and ready for immediate construction. It represents an ideal opportunity for a private residence or an investment project. The plot is "artio and oikodomisimo" (legally buildable) according to the official implementation diagram 51/1984 and includes a certificate confirming it is ready for immediate development. Key Features: Building Coefficient (Σ.Δ.): 0.8 (Total building capacity of 379.14 sq.m.). Coverage Ratio: 40% (189.57 sq.m. per floor). Façade: Impressive 46.87 m frontage on P. Tsaldari St. and 11.62 m on a side public space. Floors: Permitted construction of 2 floors (maximum height: 8 m). Location & Advantages: Located in a quiet neighborhood in Paloukia. Proximity: Only 1 km from the port (ferry to Perama/Piraeus) and just 200 m from Salaminos Avenue. Due to its extensive frontage and high building capacity, it is perfect for a modern luxury villa or two spacious floor apartments. Price: €120,000 (Negotiable)