Gebäude zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση σε εξαιρετικό σημείο στο Νέο Ψυχικό αυτοτελές κτίριο κατασκευής 1976, συνολικής επιφάνειας 375,46 τ.μ., σε οικόπεδο 199,19 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα με την ακόλουθη κατανομή επιφανειών: Υπόγειο 92 τ.μ., ισόγειο 46,06 τ.μ., 1ος όροφος 93,20 τ.μ., 2ος όροφος 95,20 τ.μ. και 3ος όροφος 49 τ.μ.. Στα αναφερόμενα τετραγωνικά συμπεριλαμβάνονται περίπου 12 τ.μ. ανά επίπεδο που αφορούν κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Το κτίριο είχε αρχικά σχεδιαστεί ώστε να λειτουργεί ως αυτοτελής κατοικία, με το κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα να οδηγούν απευθείας στους επιμέρους χώρους. Η αρχιτεκτονική διάταξη προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης μίας ενιαίας πολυεπίπεδης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή, εναλλακτικά, τον διαχωρισμό σε ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, με πρόβλεψη και διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο επανασχεδιασμού και υπεραξίας. Ο συντελεστής δόμησης είναι 1,2, στοιχείο που ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό ενδιαφέρον. Η πρώτη φωτογραφία αποτελεί προϊόν φωτορεαλισμού. Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία σε σημείο υψηλής ζήτησης και κύρους, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική ανάπτυξη. Τιμή: €1.000.000. PROPERTY CODE: ΛΚ1988324 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1