Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

ΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΥΨΗΛΗΣ ΑΞΙΑΣ – ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Πωλείται ακίνητο υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης και προοπτική υπεραξίας. - Περιγραφή ακινήτου Ισόγειος χώρος: 32 τ.μ. με άμεση πρόσοψη Ύψος ισογείου: 4,50 μ. (δυνατότητα loft) Υπόγειο: 102 τ.μ. με εσωτερική επικοινωνία Συνολική επιφάνεια: 134 τ.μ. - Επενδυτικά πλεονεκτήματα Τοποθεσία με σταθερά υψηλή ζήτηση (εμπορική και οικιστική) Δυνατότητα αλλαγής χρήσης Ευελιξία διαμόρφωσης για μικτή ή ενιαία εκμετάλλευση Κατάλληλο για μακροχρόνια μίσθωση ή ανακατασκευή & μεταπώληση Μεγάλος υπόγειος χώρος που προσθέτει λειτουργική και εμπορική αξία - Πιθανά σενάρια αξιοποίησης Μετατροπή σε κατοικία τύπου loft / studio Δημιουργία γραφειακού χώρου ή επαγγελματικών υπηρεσιών Ενοποίηση ισογείου & υπογείου για εμπορική χρήση Διαμόρφωση σε επενδυτικό ακίνητο εισοδήματος Συνδυαστική χρήση (π.χ. επαγγελματικός χώρος + αποθήκη) - Ιδανικό για Ιδιώτες επενδυτές Αγορά για εκμετάλλευση ή αναβάθμιση (value-added investment) Ακίνητο με ξεκάθαρη επενδυτική ταυτότητα, σε σημείο που διατηρεί και αυξάνει διαχρονικά την αξία του.