Einfamilienhaus Βεργίνας 37, Πανόραμα 591 32, Ελλάδα, Zentrum, Veroia

ΠΩΛΕΙΤΑΙ

---

Στο Πανόραμα της Βέροιας, σε μία από τις πλέον προνομιακές και ήσυχες τοποθεσίες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση τριώροφη πολυτελής κατοικία, πλήρως επιπλωμένη, μοναδικής αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών κατασκευής. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως μονοκατοικία είτε ως δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, ένα 85 τ.μ. στον 1ο οροφο και μια μεζονέτα στον 2ο και 3ο όροφο 170 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο εμβαδού 500 τ.μ. και το συνολικό εμβαδόν των κτισμάτων εσωτερικά ανέρχεται στα 255 τ.μ., προσφέροντας απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρη τη Βέροια και τον εύφορο κάμπο της Ημαθίας. Η κατοικία αποτελείται από ανεξάρτητη κατοικία 85 τ.μ. υπερυψωμενη στον 1ο οροφο στο επιπεδο του μπροστινού γκαζον, μεζονέτα δευτερου και τριτου ορόφου 170 τ.μ., ευρύχωρο υπόγειο parking, αποθήκες, σοφίτα και πλήθος βοηθητικών χώρων, οι οποίοι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση τόσο στη λειτουργικότητα όσο και στην ποιότητα κατασκευής. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής του 2002, εμπλουτισμένο με μαρμάρινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας στους κύριους χώρους και ξύλινα δάπεδα στους χώρους ύπνου. Σε όλους τους χώρους υπάρχει αυτόνομη θέρμανση με πετρελαιο. Η κατοικία του πρώτου ορόφου αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο μπροστινό συναντά κανείς άνετο και φωτεινό σαλόνι, τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αυτόνομο υπνοδωμάτιο και τουαλέτα. Αξιοσημείωτο είναι ότι τόσο το σαλόνι όσο και η κρεβατοκάμαρα έχουν άμεση πρόσβαση στον κήπο με γκαζον και στον ειδικά διαμορφωμένο χώρο barbeque, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στο πίσω επίπεδο της κατοικίας του πρώτου ορόφου υπάρχουν επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μια αποθήκη. Η μεζονέτα του 2ου και 3ου ορόφου περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα σαλόνια (ένα σε κάθε όροφο), τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, από ένα τζάκι και στους δύο ορόφους, χώρος τραπεζαρίας στον 2ο όροφο και χώρος βιβλιοθήκης με γραφείο ενώ ο επιπλέον χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως επαγγελματικό γραφείο, είτε ως δωμάτιο καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή ενός επενδυτή. Και στους δύο ορόφους υπάρχουν μεγάλα μπροστινά μπαλκόνια με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα, ενώ στον δεύτερο όροφο στο πίσω μέρος στο επίπεδο της κουζίνας υπάρχει κήπος με γκαζόν που μπορεί δυνητικά να μετατραπεί αν κάποιος το επιθυμεί και σε χώρο για πισίνα. Το μεγάλο υπόγειο parking έχει δυνατότητα φιλοξενίας τουλάχιστον τεσσάρων οχημάτων, ενώ οι αποθηκευτικοί χώροι, το λεβητοστάσιο και οι λοιπές υποδομές ανταποκρίνονται πλήρως στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης πρακτικότητας. Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει δοθεί τόσο στην έκταση όσο και στην ποιότητα κατασκευής των βοηθητικών χώρων. Όλοι οι όροφοι εξυπηρετούνται από ανελκυστήρα, με απευθείας πρόσβαση εντός των διαμερισμάτων. Η ασφάλεια του ακινήτου ενισχύεται περαιτέρω με οχτώ κάμερες παρακολούθησης και ολοκαίνουργιο σύστημα συναγερμού, εξασφαλίζοντας απόλυτη προστασία. Οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως διαμορφωμένοι σε καλαίσθητους και χρηστικούς κήπους με γκαζον, ενώ υπάρχει ξεχωριστός χώρος barbeque στον πρώτο όροφο στο επίπεδο της κουζίνας, της τραπεζαρίας και των σαλονιών. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας, που συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και μοναδική θέα, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης ακινήτου: 510.000 ευρώ Ηλίας Πρωτόγερος Κωτουνίου 18, Βέροια, Ελλάδα protogeros@gmail.com Τηλέφωνο: 2331065564 Κινητό: 6972808878