Gebäude zur Verkauf

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Κτίριο 1055τμ, 5 επίπεδα: υπόγειο (203τμ) - ισόγειο (203τμ) - ημιόροφος (157τμ) - 1ος (164τμ) - 2ος (164τμ) - 3ος (164τμ), εξαιρετική κατάσταση, ενεργειακή κλάση Γ, κλιματισμός, τύπος κλιματισμού vrv, διαμπερές, ενιαίος χώρος, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πυρανίχνευση, αυτοτελές, επενδυτικό, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ).

---

Εμβληματικό επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης (επαγγελματικό – οικιστικό), στην καρδιά του Κολωνακίου, μόλις λίγα μέτρα από την πλατεία και το νέο σταθμό του μετρό. Η τοποθεσία συνδυάζει ιστορική σημασία με εξαιρετικά υψηλή εμπορική αξία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικούς επιχειρηματικούς και πολιτιστικούς κόμβους. Το ακίνητο περιβάλλεται από upscale boutiques, πολιτιστικά landmarks και έντονη δραστηριότητα εστίασης, στοιχεία που ενισχύουν σταθερά τη ζήτηση και τη μισθωτική αξία. Το κτίριο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι στατικά ισχυρό και δεν απαιτεί δομικές ή αντισεισμικές ενισχύσεις, μειώνοντας σημαντικά το επενδυτικό ρίσκο και το CAPEX ενώ προσφέρει δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης. Αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία - prime asset - σε κορυφαία τοποθεσία του αθηναϊκού κέντρου, με προοπτικές διαχρονικής υπεραξίας.

---

Τιμή €6.700.000 (κωδ. 14183) DOVAS Real Estate Εδρεύουμε στην Κηφισιά (Κολοκοτρώνη 4, 210 6230 900) και στο Κολωνάκι (Ακαδημίας 16, 211 7506 849). Το χαρτοφυλάκιό μας ανανεώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα.