Κωδικός ακινήτου: 92-4184 Δήμος Θεσσαλονίκης Νέα Παραλία ΠΩΛΕΙΤΑΙ Σε μία από τις πιο εμβληματικές και σταθερά υψηλής αξίας τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης, στη Νέα Παραλία και κυριολεκτικά σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, προσφέρεται ένα ακίνητο 79 τ.μ. με εξαιρετικό δυναμικό και σπάνια προοπτική αξιοποίησης. Η άμεση επαφή με το θαλάσσιο μέτωπο, η αίσθηση του ανοιχτού ορίζοντα και η μοναδικότητα της περιοχής συνθέτουν ένα περιβάλλον που δεν χάνει ποτέ την αξία του και αποτελεί διαχρονική επιλογή για σοβαρούς επενδυτές και επαγγελματίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 6ο όροφο περιποιημένης πολυκατοικίας με ασανσέρ και άνετη πρόσβαση χωρίς σκαλιά στην είσοδο, στοιχείο που ενισχύει ουσιαστικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Η παρούσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ιδιαίτερα μεγάλο σαλόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αξίζει να σημειωθεί πως ο χώρος του σαλονιού περιλάμβανε αρχικά και δεύτερο δωμάτιο, το οποίο ενσωματώθηκε για να προσφέρει μεγαλύτερη ευρυχωρία, αλλά μπορεί φυσικά να διαμορφωθεί εκ νέου σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ο όροφος και ο προσανατολισμός του εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ η θέση του το καθιστά ιδανικό για χρήση με υψηλές απαιτήσεις προβολής. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού ως ένας «λευκός καμβάς», ιδανικός για μετατροπή σε σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή σε επαγγελματικό χώρο με έντονη παρουσία και κύρος. Πρόκειται για μια ξεκάθαρη επενδυτική ευκαιρία σε σημείο όπου τα ακίνητα σπανίζουν και η ζήτηση παραμένει  σταθερά υψηλή. Located in one of Thessaloniki’s most iconic and consistently high-value areas, Nea Paralia, and literally a stone's throw from the sea, this 79 sq.m. property offers exceptional potential and a rare investment perspective. The immediate contact with the waterfront, the sense of the open horizon, and the uniqueness of the location create an environment of timeless value, making it a top choice for serious investors and professionals alike. The apartment is situated on the 6th floor of a well-maintained building with an elevator and seamless, step-free access at the entrance—a feature that significantly enhances its functionality and commercial appeal. The current layout consists of an expansive living room, one spacious bedroom, a kitchen, and a bathroom, while the property is equipped with autonomous natural gas heating. Notably, the living area originally included a second bedroom which was reconfigured to create a larger open space; however, it can easily be restored or redesigned according to the new owner's requirements. Its elevated position and orientation ensure abundant natural light and a feeling of openness, while its prestigious location makes it ideal for uses that demand high visibility. The property requires renovation, offering absolute design freedom as a "white canvas," perfect for transformation into a high-end modern residence or a prestigious professional space. This is a clear investment opportunity in a prime location where properties are scarce and demand remains consistently high. AB Welcome Team +30 6942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ +30 6944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ – ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00 2310865865 REMAX Welcome

Property Code: 92-4184 - Apartment FOR SALE in Thessaloniki Nea Paralia for € 225.000 . This 79.00 sq. m. Apartment is on the 6 th floor and features 2 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Natural gas, marble and wood floor, view of the Sea, Window frames: Wooden, Security door, elevator, accessibility for people with disabilities, open space. The building was constructed in 1973 . Building Energy Rating: F Distance from sea 200 meters, Nearest metro station at 750 meters.

Grecia

Kamin

Dachgeschoss

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Straßenseite

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Balkon

Pool

Nicht möbliert

Keller

Kein Garten

Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung Βικοπούλου, 546 45, Θεσσαλονίκη, Nea Paralia, Analipsi - Mpotsari - Nea Paralia

Property Code: 92-4184 - Apartment FOR SALE  in Thessaloniki Nea Paralia for € 225.000 . This 79.00 sq. m.  Apartment  is on the 6 th floor and features  2 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom .

Property Code: 92-4184 - Apartment FOR SALE  in Thessaloniki Nea Paralia for € 225.000 . This 79.0...

Dreizimmerwohnung Βικοπούλου, 546 45, Θεσσαλονίκη, Nea Paralia, Analipsi - Mpotsari - Nea Paralia | 3 Zimmer | 79 m²

Verkauf Wohnung Analipsi - Mpotsari - Nea Paralia. Dreizimmerwohnung in Βικοπούλου, 546 45, Θεσσαλονίκη. Renovierung notwendig, sechste etage, unabhängige heizung, ref. 10657221

Dreizimmerwohnung Βικοπούλου, 546 45, Θεσσαλονίκη, Nea Paralia, Analipsi - Mpotsari - Nea Paralia

Immobilienanzeigen in Analipsi - Mpotsari - Nea Paralia

Gemeinde Analipsi - Mpotsari - Nea Paralia

Provinz von Thessaloniki - Gemeinde

Immobilienpreis in Analipsi - Mpotsari - Nea Paralia