Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Επενδυτικό Κατάστημα 230 τ.μ. με αύλειο χώρο 135 τ.μ. δίπλα στον μελλοντικό Σταθμό Μετρό ΙΛΙΟΝ Κωδικός αγγελίας 19093453 Διατίθεται προς πώληση μοναδικό επαγγελματικό ακίνητο στο κέντρο του Ιλίου, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2004 και έχει συνολική επιφάνεια 230 τ.μ., είναι ημιτελές και προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει εντυπωσιακό ύψος 3,65 μ., στοιχείο που ενισχύει την αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας, καθώς και επιπλέον αύλειο χώρο 135 τ.μ. στο ίδιο επίπεδο, σπάνιο πλεονέκτημα για ακίνητο αυτού του τύπου. Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο, εσωτερική σκάλα και ανεμπόδιστη θέα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό. Βρίσκεται σε σημείο με πρόσοψη στην οδό Ελαιών και στη Λεωφόρο Θηβών, με παρεμβολή ελεύθερου χώρου, εξασφαλίζοντας προβολή αλλά και αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η άμεση γειτνίαση του ακινήτου με τον μελλοντικό σταθμό Μετρό ΙΛΙΟΝ, της υπό κατασκευή γραμμής 4 Βεΐκου Πετρούπολη, καθώς και της ήδη προγραμματισμένης επέκτασης της γραμμής 2 Ίλιον Ελληνικό. Η είσοδος και έξοδος του σταθμού προβλέπεται να κατασκευαστεί σε ελεύθερο χώρο ακριβώς κάτω από το ακίνητο, γεγονός που αναμένεται να εκτοξεύσει την εμπορική και επενδυτική του αξία. Υπάρχει διαθέσιμη μελέτη για τη διαμόρφωση του χώρου σε 5 κατοικίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική οικιστικής εκμετάλλευσης, επαγγελματικής χρήσης ή μικτού χαρακτήρα, σε μία περιοχή που αναβαθμίζεται ραγδαία. Τιμή 368.000 € Εμβαδόν 230 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 1.600 € Περιοχή Κέντρο Ιλίου Διεύθυνση Σμόλικα 14 Ίλιον Ζώνη Οικιστική Όροφος 2ος Έτος κατασκευής 2004 Κατάσταση Ημιτελές Χώροι 1 Επίπεδα 1 Χρήση Επενδυτικό Διαμπερές Προσόψεως Εσωτερική σκάλα Θέα Φωτεινό Αύλειος χώρος 135 τ.μ. Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr